高层住宅类项目技术标编制方法及技巧（最新完整版2014）课件.pptVIP

六、技术标编制 第一步：研读和响应招标文件及图纸资料 对工期、质量、安全、环保、文明施工作出招标人想要的承诺（如工程总工期提前100天、质量获国家市政工程金奖、创市级文明工地），并表白投标人一定会主动、积极地配合招标人和相关单位完成施工场地征用、市政管线搬迁、路面翻交、交通疏导等工作，解决招标人担心的施工扰民问题。 如果工期提前量与评分相挂钩，一定要提前到最大得分。如果招标人提出的要求十分苛刻，根本不可能做到，投标人也要无条件承诺下来，否则就是不响应标书，要讲道理只有等中标以后。 五 、技术标编制 第一步：研读和响应招标文件及图纸资料 需要明确了解的信息: 1）投标文件格式编制要求 包括文档排版格式要求、使用软件要求等； 2）工程范围、工程内容及工程特点等； 3）工期（包括开工日期、节点工期、竣工日期等），质量、安全等要求； 4）资源需求 劳动力、机械设备等； 5）其他特殊要求 招标文件中有对投标文件编制有要求的文字要重点划出，以便在编标的过程中核对。 六、技术标编制 第一步：研读和响应招标文件及图纸资料 需要明确了解的信息: 6）评标办法中的得分点。 掌握得分点是编制投标文件的基础，只有把得分点都写到投标文件中，才能避免被扣分。 7）招标文件中要求的目录 这是编制投标文件的根本，我们必须按照招标文件的要求的目录编制投标文件。 8）技术资料 招标人提供相关专业的技术资料是我们编制施工组织的基础，只有掌握的本工程中各专业的情况才能编制施工方案、施工进度计划、安排劳动力等。这就需要我们有一定的现场经验和专业知识。 六、技术标编制 第二步：现场勘查及向招标人提出疑问 现场勘查： 现场踏勘前一定要完成招标文件和图纸的初步研读，在踏勘时要观察周围的重要水体、箱变、接水头子、现有通道、空置场地，并对其可用性进行咨询，拍好照片，做好记录。 提出疑问： 1）在我们详细阅读了招标文件和资料后，就需要对招标文件中表述不清、错误、前后矛盾及资料不全等问题提出疑问，请招标单位澄清。 2）我们提问题要有专业性，不能是自己不懂的就提，有可能是你不懂，其实招标文件是说清楚了，我们需要避免这种情况出现，不能让招标人认为我们单位就这水平。 六、技术标编制 第二步：现场勘查及向招标人提出疑问 3）对有些招标文件没有明确的地方，有些我们即使看出来了也不需要提出疑问，我们可以根据自己的理解编标，只要符合招标文件的要求就行，因为一旦提出疑问，招标人采用明确了采用我们不会的方式，可能给我们编标增加困难。这需要经验来把握，难度比较大 。 4）我们提问的方式要根据我们需要采取不同的方式，如果我们认为某种回答结果对我们有利，我们可以采取引导的方式提问，在提问的同时给出我方期待的答案，这也需要丰富的编标经验。 六、技术标编制 第二步：现场勘查及向招标人提出疑问 5）下面介绍一下快速提答疑的方法： ? A．开工日期的提出。因为一般招标文件不会规定开工日期，所以在编制进度计划时应先暂定一个开工日期。 ? B．对封标要求的疑问。因为招标文件有时对封标要求的表述不够明确，常令投标单位有多种理解，因此，让招标代理单位进一步明确封标要求是非常必要的。 ? C．建筑面积的提问。因为招标文件的建筑面积常与建筑图中建筑说明的建筑面积不尽一致，所以以哪个为准一定要明确。 ? D．建筑说明与工程量清单不一致的提问。这一方面的提问就比较多了，如建筑说明中屋面采用APP卷材防水，而工程量清单中则采用聚氨脂防水，以哪个为准就非常重要，因为技术标关于屋面防水的描述正确与否就在于此了。 ? E．关于图纸问题的主要提问：如缺少哪张图、建筑楼面标高同结构楼面标高的不一致问题、建筑图与结构图轴线、尺寸的不一致等问题都可以提。 ? F．关于预算问题的主要提问：如水电安装中配电箱采用什么品牌、厂家、规格都必须明确，否则报价相差甚远。 ? G.关于施工总平面布置图的提问：临设是否在现场布置，布置在何处为宜；大门开在何处？临水临电的接口位置等。 ? 掌握上述规律，你就可以很快而且高效地提出十几个问题，这样就不会有失公司脸面了。 六、技术标编制 第三步：根据招标文件的要求编制投标文件目录 1）投标文件的目录不是我们凭空想象的，是根据招标文件的要求编制的。一般招标文件规定的只有一级大目录，其他二级、三级、四级等就需要我们根据投标文件的基本结构及招标文件中的得分点要求编制，什么是基本结构？基本结构就是在一个规定好的一级目录下，下面的二级、三级等目录基本可以确定，这这是经过以前长期编标总结的经验，也是投标文件内容需要。 2）投标文件的目录我们