房地产市场研究报告 2010年4月1日中山市房地产市场报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 西区的产品以多层和小高层为主，以毛坯房出售。 2007年我公司参与过该地块拍卖，起拍价80万/亩，占地139755平米，起拍价2亿，楼面价571元/平方，拍得价为5.2亿，楼面价1488元/平方，2007年9月21日由广州合生骏景房地产有限公司程健雅拍得，但是至今仍未开发。由2007年和2010年的挂牌拿地价和售楼价对比：挂牌拿地楼面价上涨了300-500元/平方，售楼价上涨了500-1000元/平方；中山的房地产经过2008年的一次低谷，至今重回2007年水平，除了轻轨，港珠澳大桥，深中大桥的建设以及中山拟降低外来人口入户门槛等几大利好外，拿地价和售楼价基本与2007年持平。 根据西区的情况及我公司的发展方向，本区只应一般关注 西区的代表楼盘调查总结 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 沿海南蓢镇楼盘调查及总结 楼盘 锦绣海湾城 地理位置 南朗镇翠亨新城,京珠接驳线下栅检查站前30米右转 开发商 广州市敏捷地产有限公司 物业管理公司 代理商 建筑类别 独栋　联排 装修风格 全装修 总建筑面积(m2) 580669.8 容积率 0.67 总套数 1650 剩余套数 　 户型 三期以310平方米左右的户型为主 销售均价（元/m2） 8000 销售时间 2009-11-19 大型别墅集群，带装修，均价8000左右。 深海温泉，原生态红树林，100里五桂山，10公里伶仃洋海岸，孙中山故里，真正零距离珠港澳----------海天山泉集一体，价格优势珠港澳 土地多广 建议公司多关注此类特色区域地块 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 邻近珠海各镇（三乡 坦洲）楼盘调查 楼盘 中山雅居乐新城岭峰 中澳新城 地理位置 三乡镇景观大道暨政府新办公大楼侧，沙坦路与谷都大道 中澳新城位于坦洲镇中山坦洲界狮南路6号 开发商 雅建房地产发展有限公司 中山市中澳房地产开发有限公司 物业管理公司 雅居乐物业服务有限公司 代理商 建筑类别 高层 小高层,多层 装修风格 毛坯 总建筑面积(m2) 78807.78 800000 容积率 2 2.50 总套数 491 718 剩余套数 　 户型 一梯二户 100~150平方米 销售均价（元/m2） 4100 3750 销售时间 2010-01-15? 2009-03-27 中山的土地珠海用，本地购买力有限，大多因为价格优势吸引珠海顾客，所以其楼盘本身高档外形和周边的环境不合 打珠海外向型楼盘是本区域的主题，其市场利好需进一步跟进 * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 《房地产策划大全—房地产市场研究报告》  团圆网 www.tuanyuan.tv * 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、