北京CBD商业地产世界城项目全案策划策划案课件.ppt

特色商业 美国猫头鹰餐厅（HOOTERS） 这是一家有独特风格的美式餐厅。猫头鹰餐厅里最吸引人目光的，就是那些年轻漂亮的MM穿着统一的白色运动背心，配上桔色运动短裤，在身边穿梭来去，她们充满活力，健康亮丽，就象球场上的拉拉队，给餐厅增添活力和精彩。 HOOTERS为顾客提供新鲜的海鲜，美味可口的三明治、口味纯正的沙拉以及“举世闻名”的辣鸡翅。 HOOTERS的厨房是开放式的设计，让餐厅看起来格外明亮，厨师们也会不时地制造出一些小插曲给顾客以惊喜。HOOTERS坚持保留传统，以钢索将顾客的点餐单“飞”进厨房，增添了许多欢乐的用餐气氛。 每一个来HOOTERS餐厅的消费者，都可以在这个被美女和美食包围的环境里轻松的享受一番。 蓝蛙餐厅（BLUE FROG） 木的墙壁，木的桌椅，竹制地板，整体低调而内敛，像一个成熟沧桑的男人，平静的眼睛中，有着太多的故事。 这是一家洋溢着异国情调的无国籍美食餐厅。 特色商业 乐美颂法国歌舞餐厅 走进乐美颂，它红黑色的内墙是经典的法国歌舞餐厅的色彩。伴随着炫丽的灯光，变幻的音乐，宽大的舞台，热情的舞者，这里就是花都巴黎。 当然，在欣赏热力四射的表演同时，更有来自法国的高级厨师精心主理的菜肴，搭配纯粹的各式法国酒。法式鹅肝酱配白葡萄酒在口腔浑然一体的感觉，可是精致法国大餐的一大享受。 歌舞餐厅－浪漫典雅，法国风情走进乐美颂。 特色商业 璐娜餐厅酒吧（ LUNA ） 一家的地中海式餐厅、咖啡屋、音乐酒吧及艺术中心。 LUNA休闲轻松的氛围也得益于其极富特色的空间结构，无论是延街弧形的露天酒吧，或是围坐在开放式厨房旁，都可以尽情欣赏热情似火的菲律宾乐队的尽情演出。 “既是餐厅又是酒吧”，可以在那里“享用午餐”，也可以“在夜晚泡一下吧”。 特色商业 凡是喜欢拉丁舞的年轻人几乎都知道这里。周末，拉其诺酒吧里面的客人摩肩接踵，被浓浓的拉丁氛围所笼罩着，舞池里的人们随着动感极强的旋律。 特色商业 LATINOS拉丁酒吧 1F－2F 生活配套 考虑商业与公寓的互动，根据业主对生活配套的需要，须做； 此位置相对其他商业较为隐蔽；初期做零售租金可能不太理想，故做生活配套使用，可提升公寓成熟度； 建议该商铺采用1-2F联租的形式； 主要业态：银行、药店、便利店、时尚美容美发； Can you 3S全新发型概念店 特色商业 美容美发 药店 干洗店 便利店 楼层 业态 参考商户 开店建筑面积（m2） 套内建面 （m2） 1F-2F 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 餐饮 西餐、特色餐饮 蓝蛙 300-500 2757.3 LUNA酒吧 400-500 乐美颂法国歌舞餐厅 500 HOOTERS 300-500 休闲娱乐 　 　 咖啡、 酒吧、 冰淇淋等 LAVAZZA 100-200 1308.72 Seattle’s Best Coffee 150 Tully’s Coffee 100 Torrefazione Italia 200 哈根达斯 100 零售展示 珠宝饰品 Folli Follie 500 5564.06 高尔夫专卖 　Taylor Made等 200 眼镜 明朗 200-400 化妆品超市 Sephora 600 展示体验店 SONY CITY 400-600 生活配套 美发中心、个人形象设计、自助银行等 200-500 1093.63 小计 　 10723.71 　 1-2F 业态组合 康体健身 美容SPA 培训机构 餐饮 3F整体平面分布 4F商业平面分布 餐饮 3F-4F： 作为项目商业的最高层，我们安排了摆放目的性消费较强的业态； 高端餐饮区引进2-4家大型高端餐饮； 培训区设置特色培训中心，艺术培训中心等 SPA、美容康体区安排2-3家特色美体养生店，并设置针对女性之SPA与瑜伽馆 餐饮 3F（ E座 ） 4F（ D座 ） 喜多屋 葡京茶餐厅 香港鸿星 锦庐餐饮 素菜餐厅 康体健身 美容SPA 培训机构 3F（D座） YOGA+瑜迦馆 VIDAL SASOON形象设计 SALOON ESPRIT LOVE NAIL(美甲) 舞蹈教育工作室 语言培训工作室 美容SPA 医疗机构 3F特色亮点 培训中心 口腔诊所 楼层 业态 参考商户 开店面积 套内建面（m2） 3F-4F 餐饮 特色中餐 锦庐 800-1500 4272.03 特色海鲜 喜多屋 1200—2000 茶餐厅 葡京、鸿星茶餐厅 1000 主题餐厅 普罗旺斯的树 800-1000 美容 女性SPA美体养生 3S、思妍丽 800-1000 2169.37 东方大班 2000 教育 艺术培训 　Tom Lee 800-1000 特色培训 舞蹈、华尔街英语 1000 健康 诊所 瑞尔