四川彭州国潭酒厂地块项目市场调研报告课件.pptVIP

置信逸都·丹郡D区畅销原因 1、新城中央，政府对面，前景可观； 2、欧式风格，白鹿书院，大盘气质； 3、按18层抗震标准修建的框剪电梯多层，并设安全避难间； 4、户型舒适，实用； 5、大社区、大环境、商业配套齐备； 6、品牌开发、品牌物管。 顶层滞销原因尖屋顶，最低处3.8米，不利于客户二次装修。 ------代表楼盘一 房地产市场 90平米头等舱户型 置信逸都·丹郡C区即将上市户型 ------代表楼盘一 房地产市场 朋城·远界 开发商:成都朋城实业开发有限责任公司 项目占地82亩，总建筑面积16万余平米，紧临市政体育公园“牡丹之星” 1300平米园林面积，300余米小溪，680平方米会所，740个机动车与非机动车泊车位；外墙保温环保材料，隔间双层中空玻璃，人车分流体系，多重小区智能安保。 一期推出1、2、9、10、11共五幢，建筑面积60895.34 ㎡，696户，销售率85%。 ------代表楼盘二 房地产市场 朋城·远界 技术指标 净用地面积 82亩 总建筑面积 164082 容积率 3.0 建筑密度 28% 住宅总户数 1765 绿地率 40% 车位 740 推广主题: 邻200亩牡丹之心与1000亩人工湖 开盘时间 08年1月 交房时间 09年7月 销售数据 价格 2750-3300 优惠幅度 按揭2%;一次性3% 一期现房均价 3150 二期期房均价 2960 物业管理费 0.90元 销售率 一期约85% ------代表楼盘二 房地产市场 产品情况 代理商 尚智机构 物管 洪都物业 产品性能 框架剪力墙筒体结构 户型 户型区间：57㎡——130㎡； 主力户型：76.71 ㎡ 套二、 115.19 ㎡实用套三、 113㎡可变套四 建筑风格 现代风格 商业形式 沿街商业 建筑形态 11\18\23层 配套 依托其它楼盘配套 朋城.远界 ------代表楼盘二 房地产市场 朋城·远界 名称 尺寸 入户花园 2850*4500 厨房 3450*3700 客厅 4200*5200 挑高空中花园 4200*2400 餐厅 4200*3300 主卧室 3600*4700 次卧室 3000*3400 书房 2700*4300 主卫 2000*2400 次卫 1700*3400 飘窗 600 A户型115.19 ㎡ 超大双层空中花园是户型最大的亮点 ------代表楼盘二 房地产市场 76.71 ㎡ 名称 尺寸 厨房 2400*2400 生活阳台 2000*1500 客\餐厅 3800*6500 挑高空中花园 2450*2700 主卧室 3300*4200 次卧室 3000*2900 次卫 1800*2100 飘窗 600 朋城·远界 方正阳台拓展另一可用空间 ------代表楼盘二 房地产市场 朋城·远界 B2户型113㎡ 名称 尺寸 入户花园 3100*1900 厨房 3000*2100 生活阳台 3500*2000 客\餐厅 4200*7300 挑高空中花园 4200*2500 主卧室 3500*4000 次卧室 3000*3800 次卧室 2800*3800 书房 2500*2300 空中花园 2500*1500 次卫 2100*2400 飘窗 600 滞销户型 多而不实用的空中花园，可变四房却只有一个卫生间，过于小巧的书房… ------代表楼盘二 房地产市场 1、新城中央，紧临市政体育公园 2、现代风格,错层式挑高空中花园； 3、框剪结构； 4 、实得面积大； 5、密度小，绿化率高。 部分户型滞销原因1、面积偏大，总价高2、户型本身舒适性不高 朋城·远界一期畅销原因 ------代表楼盘二 房地产市场 德坤·汀城 项目占地80余亩，总建筑面积约16万平米，1400余户。 小区花园洋房5层，多层6+1，18层电梯以七支渠水系和两侧保护绿地为界分为南北两大部分，南侧为一期（1、2、3组团），以多层为主；北侧为二期（4、5组团），以高层为主。有两房两厅、三房两厅、四房、跃层等约有55（19种跃层）种户型。小区255米林荫大道、300米原生活水、8大景观组团、300平米景观泳池 、10000平米水润坡地、20000平米园区绿化、28%建筑覆盖率、7栋现代简约建筑 、120米超宽楼间距、构成16万平米水上花园城。一期推68757 ㎡ ，700余套房源，销售率99%。 ------代表楼盘三 房地产市场 德坤·汀城 技术指标 净用地面积 81.7亩 总建筑面积 156474.66 ㎡ 容积率 3.0 建筑密度 28.63% 住宅总户数 1400 绿地率 34% 车位 605 推广主题: 160000平米景观亲水大盘 开盘时间 08年1月 交房时间 09年2月 销售数据 价格 2450-3300