建设工程施工合同违约情形和应对处理办法2015年.10.16.pptVIP

一、发包人违约 目前常州地区的工程招投标已基本取消平行发包的内容，将设计文件 不能满足施工要求为前提的部分分部分项工程也只能将其划入专业分包工程暂估价范围。 一、发包人违约 对专业分包工程暂估价的操作、实施、管理《建设工程工程量清单计价规范》第9.9.4项规定：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督，还应符合下列要求： 一、发包人违约 1.除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。 一、发包人违约 2、承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。3、应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 一、发包人违约 处理方法： 1、按照经发包人批准施工总进度计划，编制暂估价项目的合同计划报发包人。 2、为避免引起暂估价项目的操作混乱和合同纠纷，应对合同作详细的约定或双方签订补充协议。 3、严格执行通用条款10.7.3办理相关的文字依据。