宁波市鄞州区25产业示范园区创新128项目介绍课件.pptVIP

[创新128]项目介绍;? 现代服务产业范围 包含介于第二和第三产业之间的产业如：研发设计、工程设计、软件开发、总部经济、金融、保险、法律、通讯、会计、创意、管理咨询、营销结算、电子商务、房地产、广告、人力资源、会展、物流等生产性服务企业。 ; 创新128， 是一个以2.5产业为主体的新型产业园区； 是一个现代服务业的企业公园； 更是一个“助推企业发展的引擎”。;创新128是由市政府同意建设、鄞州区强力助推的宁波市鄞州区2.5产业示范园区——依托鄞州政府优越的投资环境而建。 鄞州政府在鼓励2.5产业与创新128的发展上，在买、租，税收财政奖励、人才引进、高心技术产业发展、技术研究开发、引进融资担保机构、创业投资企业、提供项目信息支持、物业管理等各方面，都提出了令人心动的优惠政策。 针对创新128，鄞州区政府特别制定了针对性的系列优惠政策。; 研发设计、工程设计、软件开发、总部经济、金融、保险、法律、通讯、会计、创意、管理咨询、营销结算、电子商务、房地产、广告、人力资源、会展、物流等现代生产性服务企业。;Ⅲ、区域优势;中国·长三角·宁波 宁波是长三角经济圈的重要港口城市及交通枢纽，随着杭州湾跨海大桥的建成通车，宁波已融入以上海为中心的2小时经济圈内。;创新128位于鄞州投资创业中心境内（鄞县大道与启明路交叉口），正是东部新城、鄞州中心区、东钱湖新城三区交汇中心。与万达广场、国际会展中心、东钱湖共处10分钟商圈内。 ;经过多年的发展，鄞州投资创业中心已经完成了产业平台和投资环境的基础打造，成为宁波一个新的经济增长点。 鄞州投资创业中心内，与创新128临近的大型集团和企业有： 利时集团、欧琳厨具、音王集团、创凡电器、荣大、埃孚企业、英特机械等。 ;近几年，鄞州区的发展令人瞩目，万达、万科等地产大鳄的进驻早已带动区域价值直线飙升。 目前，鄞州中心区已成为第二个市中心，很多区域内的项目已是万金难求。鄞州新城的价值不言自明。;创新128所处的鄞州投资创业中心，正属于鄞州新城的核心位置。 ;? 宁波·东部新城;? 宁波·东钱湖新城;创新128南临鄞县大道，西至沿海大通道——同三国线，北靠沪杭甬高速公路； 距市中心仅10分钟车程， 东距北仑港18公里, 北距宁波火车站不足15公里， 西距宁波栎社国际机场10公里。 周边公交路线有358区间,338，354，111，117，639，902，906，107，365等。; 轻轨的建设已纳入宁波城市远景规划中。创新128所处的位置正处于规划中4、5号轻轨线的交叉处附近。未来轻轨的建设不仅缩小宁波大市的出行路程，畅达的交通更让项目的升值举目在望。 ;三、项目配套;酒店：南苑国际酒店、开元名都酒店等五星级酒店 Hotels: Nanyuan International Hotel, New Century hotel and other five-star hotels 休闲：5星级国际康城阳光会所 Leisure: 5-star International Kangcheng Sunshine Club ;超市：大型超市麦德龙、加贝超市 Supermarket: Metro Hypermarket, Jiabei Supermarket ;金融：宁波银行、鄞州银行、工商银行等 Finance: Bank of Ningbo, Yinzhou Bank, the Industrial and Commercial Bank etc;孵化：鄞州投资创业中心管委会 Incubator: Yinzhou Investment Business Incubation;Ⅳ.“创新128”价值体现;项目总建筑面积约20万㎡，项目由约165栋四层的庭院式类独栋商务建筑、 和面积3500㎡的企业服务中心、 40000㎡左右的员工中心、 一座研发中心与一座创意大厦组成。 ;项目以商务型庭院式类独栋建筑为主要建筑形态。 为了适应创新、创意和发展型企业的需求，每个单体建筑层高控制为四层，大部分单体面积在650-1200平方米左右。 ;;顶层挑高4.2-5.9米，可自由拆分组合的顶层LOFT设计，可按需分割为两层，增加实际使用面积；;外立面石材具有凹凸的纹理，可谓具有媲美别墅的高档外观。;“一轴、二街、三园” 的独特景观风格;;四层高的类独栋商务建筑， 一层设置庭院景观， 二、四层空中花园， 构造项目四重立体绿化特色。;高车位配比 ——每户不低于6个专属车库 High ratio of parking spaces - Each one for no less than 6 exclusive garages 创新