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城市地价动态监测发展与研究 　　摘要：我国人多地少，土地资源匮乏，建立地价动态监测体系是完善土地市场，促进城市经济建设良性循环的必然选择。不断地对地价评估及动态监测理论创新，建立并不断完善可以对地价进行实时监测和管理的城市地价动态监测信息系统，是城市的经济建设和发展，人与资源和谐有序发展的强有力保障。 　　关键词：城市地价；动态监测；发展与研究 　　一、城市地价动态监测体系建设研究的意义 　　1、有利用于了解和掌握城市土地价格的水平和规律 　　城市地价动态监测体系是由一系列地价监测点组成的一个地价信息网络。它通过对各个地价监测点的土地利用状况、土地质量和地价水平的变化进行监测，可以准确地了解城市土地价格发生变化的原因，以及目前地价水平和未来发展的趋势。 　　2、有利于提高基准地价更新的效率，增强基准地价的现势性 　　建立城市地价动态监测体系，使城市土地价格资料的采集、汇总和整理系统化和制度化，基准地价可以方便的利用监测点地价和相应的地价指数进行更新。有效地减少了基准地价更新研究的工作星和需要的时间，有利于增加基准地价的更新频率，缩短更新周期函数，使基准地价能够很好的保持现势性。 　　3、有利于维护城市土地价格的协调和均衡发展 　　各城市地价动态监测体系为全国城市地价动态监测做出贡献的同时，也取得了应用全国其他城市地价动态监测的资料的权利。这样，各地就能够更加正确