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城市湖泊湿地对居民福利影响研究 　　【摘要】　选取南京玄武湖、苏州金鸡湖、徐州云龙湖为研究案例，探究了三处城市湖泊湿地对于周边土地的增值和对居民幸福感两大福利的影响，并进行了对比分析。结果表明：湖泊所在城市的经济发展水平高、物价水平高、湖泊生态状况越好则土地增值量越大；居民普遍能够感受到城市湖泊湿地为自身带来的好处，但由于对其认知的局限，对其幸福感的影响大多体现在为居民提供休闲娱乐的场所以及改善空气质量方面。 　　【关键词】　城市湖泊湿地；居民福利；影响 　　本研究着眼于城市湿地中的城市湖泊湿地，选取南京玄武湖、苏州金鸡湖、徐州云龙湖三处为研究案例，通过问卷调查的方式，研究三处湖泊土地增值额；城市湖泊湿地为居民生活哪些方面带来幸福感，调查三地居民对于本地城市湖泊湿地未来发展的期望，结合湖泊自身情况为其发展提出建议。 　　一、城市湖泊湿地对于周边土地增值的影响 　　本研究在调查分析中发现居民年龄对其支付意愿和升值期望有影响。所以本研究通过问卷调查询问居民愿意为居住在城市湖泊湿地周围多支付多少钱，以及期望所拥有的周围住房每平方米升值多少钱。由此得到调查对象的基本支付意愿数据。再运用不同年龄段人群购房交易比例，加权平均的方法获得所需的土地增值额。 　　（一）权重的确定及计算：参考肖森对于不同年龄层次房产交易比例的研究[2]，以10岁为一个阶段。同时将问卷调查中所获得的不同年龄层次人群