深圳市物业管理示范优秀小区考评标准（定稿）.docVIP

PAGE PAGE 1 深圳市物业管理示范、优秀住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 32 　 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，主要配套设施不完善时，每发现一处不合规扣0.2 2、己办理承接查验手续（包括分户查验单、查验问题清单、物品及资料清册等等） 1 符合1.0，每发现一处不合规扣0.2 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确 1 符合1.0，合同不规范扣0.5，合同写入违规内容扣0.5，合同未在主管部门备案0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、按规定建立专项维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹每发现一处不合规扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及管理规约等各项公众制度完善 2 完善2.0，每发现一处不不完善扣0.5 8、满足法定条件的物业项目，业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合或未成立业主委员会2.0，无业主委员会名单扣0.5，无章程等相关制度扣0.5，未备案0 9、已成立业主委员会的物业项目，业主委员会与物业服务企