石河湾一期工程项目申请报告（初稿）.docVIP

PAGE 秦皇岛市容大房地产开发有限公司 石河湾一期工程 项目申请报告 二〇一三年六月目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 申报单位及项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目申报单位概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.2 项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 2.1 发展规划分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 2.2 产业政策分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 2.3行业准入分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 第三章 资源开发及综合利用分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 第四章 节能方案分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 4.1用能标准和节能规范 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 4.2 项目能源消耗种类和数量分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 4.3节能和节能效果分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 4.4 节能分析结论 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 第五章 建设用地选址及合理性分析 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 5.1 项目选址及用地方案 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 5.2 土地利用合理性分析 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 第六章 环境和生态影响分析 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 6.1 环境现状 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 6.2 采用的环境保护标准 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 6.3 项目对生态环境的影响分析 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 6.4 生态环境保护措施 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 6.5 地质灾害影响分析 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 6.6 特殊环境影响 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 第七章 经济和社会影响分析 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 7.1 经济效益分析 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 7.2社会影响效果分析 PAGEREF _Toc \h 47 附 表 1-1 总投资估算表。 1-2 营业收入、营业税金及附加估算表 1-3 总成本费用估算表 1-4 利润与利润分配表 1-5 主要经济数据和指标表 附 件 1、企业法人营业执照复印件 2、组织机构代码证 3、房地产开发资质证书 附 图 1、场址区域位置示意图 2、总平面布置图 PAGE 22 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1 项目申报单位名称 秦皇岛市容大房地产开发有限公司 1.1.2 项目申报单位概况 秦皇岛市容大房地产开发有限公司成立于2008年8月8日，注册资金3050万元。公司经营范围为房地产开发、销售和建筑工程机械及配件的销售。2012年12月26日，容大房地产通过招拍挂方式获得位于山海关石河东路以东、规划山广大街以北、正兴街南侧，国土编号为09-01的土地使用权，用于“石河湾”住宅小区项目的开发。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 石河湾一期工程 1.2.2 项目背景 作为全国优秀旅游城市，秦皇岛市的旅游产业经过 30年的发展，已经摆脱了最初景点旅游、门票经济的狭隘羁绊，从城市整体功能和形象、旅游接待设施、旅游产品档次、直至客源结构，都有了大幅度调整、改善和提升。在实施城镇面貌三年大变样的进程中，秦皇岛市委、市政府于2009年作