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麒龙璟苑商住楼施工组织设计 PAGE PAGE 8 目 录 编制说明 1、编制说明 2、编制原则 3、编制范围 二、工程概况 建筑物主要功能 结构做法 装修做法 设备工程 三、施工准备工作 四、组织机构及岗位责任制 施工组织机构图 项目部管理人员质量职责 五、项目质量目标等级分解 六、主要工序施工方法及施工部署 基础工程 结构工程 2．1、模板工程 2．2、钢筋工程 2．3、砼工程 2．4、砌筑工程 2．5、装饰工程 2．6、楼地面工程 2．7、屋面防水工程 2．8、水电安装工程 2．9、外脚手架工程 建筑物竖向控制 七、质量保证措施 质量目标 建立质量责任制 质量保证措施 本工程质量薄弱环节及预防措施 4．1、砼表面损伤预防措施 4．2、露筋预防措施 4．3、砼密实度预防措施 4．4、砼位移的预防措施 4．5、砼歪斜凹凸的预防措施 4．6、砼内部缺陷预防措施 4．7、砼裂缝的预防措施 4．8、钢筋加工与安装缺陷预防措施 4．9、钢筋焊接缺陷预防措施 4．10、砌筑砂浆不稳定预防措施 4．11、墙、柱、垛砖体组砌混乱预防措施 4．12、砖缝砂浆不饱满预防措施 4．13、现浇砼屋面渗漏预防措施 八、安全保证措施 安全生产组织机构 管理制度 施工安全技术措施 本工程安全薄弱环节和预防措施 4．1、临边防护措施 4．2、安全用电措施 4．3、机械安全操作措施 4．4、现场防火措施 九、机械设备及劳动力安排 十、主要材料管理 主要材料计划 主要材料设备的采购 主要设备的验收 对原材料设备检验的要求 材料及设备的质量检验取样及数量 十一、工期保证措施 十二、特殊季节施工措施 冬季施工 雨季施工 雨季避雷 十三、降低成本措施 十四、环境保护及文明施工管理措施 现场文明施工管理体系 文明工地创建 精神文明建设 工地文明施工责任制的建立及奖惩规定 噪音管理办法 计划生育措施 十五、施工现场平面布置图 施工基础、±0.000层时平面布置图 施工二层层时平面布置图 十六、施工进度计划 一、编制说明 1、编制依据 1．1本工程施工组织设计根据建设单位提供的《“麒龙璟苑商住楼”工程招标书》、《麒龙璟苑商住楼施工图》和现场实际情况进行编制。 1．2国家现行《建筑施工安全检查标准》、《建筑工程质量检验评定标准》以及施工与安全操作规程等。 1．3国家和地方有关部门的现行政策法规，本企业规章制度。 1．4本企业ISO9001:2000标准的质量管理文件。 1．5本企业现有的施工力量，技术力量及装备。 2、编制原则 2．1满足工程竣工及合同规定的交付使用期限。 2．2力争合理安排施工程序和工种顺序。 2．3施工方法应满足施工实际情况和规范要求。 2．4流水作业、交叉作业、从实际出发，组织均衡施工。 2．5因地制宜的促进技术进步。 3、编制范围 麒龙璟苑商住楼施工图的土建及水电工程。 二、工程概况 贵州麒龙房地产开发有限公司投资建设的麒龙璟苑商住楼工程位于贵阳市南明区沙冲北路169号。总建筑面积约19728.58m2,分为A、B两个区。建筑总层数6＋1层，一层为框架，二至七层为砖混，地面以上高22.65m。建设单位是贵州麒龙房地产开发有限公司，设计单位是贵阳建筑设计有限公司。 1、建筑物主要功能 一层为商场，裙楼屋面为室外绿化广场，A、B两个区塔楼为住宅。 2、结构做法 基础为独立基础，独立基础156个，基础混凝土标号C35,局部位置为人工挖孔桩,人工挖孔桩9个，孔桩混凝土填心标号为C25、C35。持力层为中风化白云岩，承载力fk=3500kpa。墙体为240mm厚页岩烧结砖，一～二层砖标号MU5.0，M5混合砂浆，三层砖标号MU10，M10混合砂浆，四层砖标号MU10，M7.5，五层以上砖标号MU10，M5.0混合砂浆，各层楼地面为预制板，部分为现浇混凝土板。 3、装修做法 该工程外墙贴外墙面砖。内墙面除卫生间为毛墙面外，其余墙面为清光墙面，外罩腻子灰，地面均为毛地坪，所有顶棚面均为清光面，外罩腻子灰，底层商场地面为水泥砂浆清光，墙面、顶面清光后罩白色瓷粉。入户门为防盗门，门窗为铝合金窗。楼梯、阳台铁艺栏杆，楼梯间地面铺花岗岩、贴黑色地砖提脚线，做地砖挡水线，墙面及顶棚刮钢化瓷粉，屋面采用卷材防水，珍珠岩找坡层。 4、设备工程 给水系统分为生活用水和消防用水，屋面水箱为玻璃钢水箱。 排水系统：本工程采用雨水、污水分流制。 三、施工准备工作 认真熟悉图纸，进行图纸会审和技术交底； 提出施工难点并研究解决方法； 编制各施工段材料供应计划； 根据现场定位桩放建筑轮廓线； 对班组进行安全及技术交底和安全教育； 搭建临时设施，场地和道路清理平整，围场施工。 四、组织机构及岗位责任制 本工程为我公司重点工程，实行项目法施工