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上海市普陀区住房保障和 房屋管理局 2017 年度部门决算 目 录 第一部分 上海市普陀区住房保障和房屋管理局概况 一、主要职能 二、部门决算单位构成 第二部分 上海市普陀区住房保障和房屋管理局 2017 年度部门 决算表 一、收入支出决算总表 二、收入决算表 三、支出决算表 四、财政拨款收入支出决算总表 五、一般公共预算财政拨款支出决算表 六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表 七、一般公共预算财政拨款“三公”经费及机关运行经费支出决 算表 八、政府性基金预算财政拨款支出决算表 第三部分 上海市普陀区住房保障和房屋管理局 2017 年度部门 决算情况说明 第四部分 名词解释 第一部分 上海市普陀区住房保障和房屋管理局概况 一、主要职能 上海市普陀区住房保障和房屋管理局是普陀区政府主管全 区住房保障和房屋管理的工作部门。 （一）贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房保障、房 屋租赁管理和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策；落实本 市住房发展规划；根据市住房发展规划及相关市级规划、本区国 民经济和社会发展规划，拟订本区住房建设、住房保障等专项规 划及年度计划，并组织实施。结合本区实际情况，研究拟订实施 相关政策；负责推进本区住房制度改革及相关工作。 （二）负责本区房地产市场调控政策执行，加快建立健全本 区购租并举的住房制度；组织开展房地产市场监测分析、预判预 报、市场监管等工作；负责房地产开发企业资质、商品房预售许 可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易 相关主体及行为管理；负责商品房交易资金监管，以及房地产开 发、经纪等的行政管理。 （三）负责建立和完善本区住房保障政策，组织协调本区相 关部门推进保障性住房建设筹措、房源管理、分配供应、使用管 理等工作；组织实施住房保障申请准入和复核退出、公有住房出 售、公有住房租金调整等工作；参与制定本区保障房相关价格或 租金标准。 （四）负责本区房屋租赁管理，落实住房租赁市场发展工作， 培育市场主体，推进代理经租业务，加强租赁服务，完善行业规 范，强化监督管理，实施住房租赁企业备案，会同相关部门指导 开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析；组织 编制本区租赁住房专项规划和年度计划，负责本区租赁住房新 建、改建、转化等房源建设筹措协调工作。 （五）负责本区各类房屋物业管理的监督管理工作，协调推 进住宅小区综合管理，业主大会和业主委员会的业务指导和监督 管理；负责本区物业服务企业和从业人员的监督管理；推进本区 物业服务市场发展；负责本区商品房专项维修资金和住宅物业保 修金归集、日常使用的指导与监督。 （六）负责本区各类房屋使用安全监督管理；做好本区内老 旧住房巡查排查和隐患处臵工作；组织编制本区旧区改造、“城 中村”改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划，并牵头组织 实施；负责本区住宅修缮工程的行政监管，指导本区各类房屋的 修缮改造工作，会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能 完善；牵头负责本区优秀历史保护建筑的日常保护管理；参与历 史风貌区建设项目的管理；做好本区范围内建（构）筑物拆除工 程的安全管理工作。 （七）负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导 和监督管理，执行国家和本市有关法律法规和政策，完善行业规 范；受区政府委托，核发房屋征收决定，负责组织实施房屋征收 与补偿工作；协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作；负 责本区房屋征收事务机构及其从业人员的监督管理；组织协调房 屋征收违规行为的记录和处理工作；负责已核发拆迁许可证项目 组织协调推进及相关管理工作；负责本区域国有土地上公益性项 目房屋协议动迁的行业指导和管理。 （八）负责组织编制本区住房配套设施建设等专业计划，参 与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批，以及土 地招拍挂文件中相关建设指标的确定，对土地供应、规划设计方 案、初步设计等提出意见；负责本区城市基础设施配套费的征收， 并按批准的年度计划使用和管理；负责本区新建住房交付使用的 行政审批管理，组织协调住房配套设施的建设管理。 （九）负责落实私房政策；按照政策，做好私房历史遗留问 题的接待、解释及处臵工作；负责协调处理宗教房产代经管理等 相关工作。