童宁（房地产）论文标准版.doc

PAGE PAGE 18 重庆大学网络教育学院毕业论文范本 重庆大学网络教育学院 毕业设计（论文） 题目 汶川大地震对房地产市场的影响分析 以成都为例 学生所在校外学习中心 四川成都校外学习中心 批次 层次 专业081批次 专科起点本科 房地产经营管理 学 号 W 学 生 童 宁 指 导 教 师 晏 永 刚 起 止 日 期 2009年9月10日至2009年11月20日 摘 要 “5.12”汶川大地震时，我国正处于宏观经济调控周期，地震必将对国内经济的发展造成一定冲击，而作为国内经济主体支柱的房地产行业也必将首当其冲。虽然整个房地产的市场需求正在逐渐增加，但购房者的信心不足、持币观望无疑将对房地产的这种回暖趋势予以当头一棒。但由于抑制全国通货膨胀仍然是政府所面临的首要任务，因此央行必将对房地产行业采取“温和政策”，以缓解地震造成的房地产市场低迷而给众多房地产开发商带来的“寒冬”，这也为房地产市场的复苏奠定了政策条件。由此可以看出，地震对房地产行业的负面影响将只是短期的。因此，研究汶川大地震之后对房地产市场的影响具有一定的现实意义和实践价值。 关键词：汶川大地震 房地产市场 宏观政策 影响分析 　 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 摘 要 I HYPERLINK \l _Toc 1.引言 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.汶川地震对宏观政策和经济的影响 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.1 地震推升通货膨胀 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2 地震改变部分调控政策 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.2.1从紧的货币政策短期内不会改变，加息步伐将放缓 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.2.2银行信贷政策针对受灾地区部分放开 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.2.3政府补贴力度加大，其他行业资金将受影响 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.3成都城市高密发展的模式或将改变 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 3.汶川地震对成都房地产市场发展的影响 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.1 总体分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2开发商与购房者之间的供需分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2.1开发商供给层面分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2.2 购房者需求层面分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.3对成都房地产市场房价走势分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.3.1短期内价格或将下跌 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.3.2从产品形态分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.3.3从产品品质分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.3.4成本上升仍将持续，长期价格有上涨的压力 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 4.结语 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 参考文献 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 学生毕业设计（论文）任务书 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 学生毕业设计（论文）开题报告 PAGEREF _Toc \h 17 1.引言 人类自诞生之日起，便孜孜不倦地探索自然、改造世界，进而与地球和谐共存。地震作为人类所面临的预测难、危害大的一种自然灾害，对社会经济发展产生深远而复杂的影响。2008年5月12日14时28