温州市危旧房解危工作流程及技术措施参考 .docVIP

温州市危旧房解危工作流程及技术措施（参考） 前 言 为切实推进我市城镇危险房屋解危工作，促使解危办法更具操作性和系统性，根据《城市危险房屋管理规定》（建设部第1 2 9号令）、《建设工程质量管理条例》、浙江省人民政府办公厅《关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》（浙政办发〔2015〕61号）等法律法规和有关规定，现就城镇危旧房加固处理解危方式制定本工作流程及技术措施，供参考。 第一章 总则 第一条 为指导我市做好危旧房屋结构安全性解危工作，保障房屋结构安全，保证解危质量，制定本工作流程及技术措施。 第二条 本工作流程及技术措施适用于我市经鉴定单位鉴定为C级（处理意见：观察使用、处理使用）的危旧房。 第三条 解危工作主要针对砖混结构、木结构及砖木结构三种结构类型进行。 第四条 由属地政府牵头组织实施危险房屋解危工作。原则以业主、设计、施工、监理四方主体联合验收，出具解危合格报告，并对相应的解危工程施工质量验收资料进行备案，方可视为解危合格。 第二章 解危工程的一般原则 第五条 解危工程的一般原则 （一）解危工程应综合考虑其安全性和经济性，尽量不损伤原结构，并保留有利用价值的结构构件，避免不必要的构件拆除或更换。 （二）涉及影响结构安全的结构加层及结构拆改建议恢复原状。 （三）凡涉及历史文化保护区、文物保护单位、风景名胜区等各类危旧房，需按相关规定执行。 第三章 解危参考依据 第六条 法律、法规 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《城市危险房屋管理规定》（建设部第129令） 第七条 鉴定、加固设计、施工依据 《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-99)（2004版） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 《木结构设计规范》（GB50005-2003）（2005年版） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2010年版） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012） 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB20203-2011） 《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012） 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013） 《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011） 《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-1992） 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010） 《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007） 《建筑物倾斜纠偏技术规程》（JGJ270-2012） 第四章 解危程序 第八条 参照基本建设工程建设程序考虑，按照鉴定、设计、施工、监理、验收一般程序。根据解危工程的特殊性，解危工程相关审批工程视具体情况审批。 第九条 鉴定阶段：在委托鉴定要求中，除一般要求外，应增加对危房鉴定结果的处理办法或建议，增加后期处理的方便性、适修性； 第十条 设计阶段：在鉴定报告的基础上如有原设计单位的应委托原设计单位处理，若无设计或原设计单位不愿承担的，可委托相应资质设计单位设计，在设计图纸上应有一级注册结构工程师签字盖章；并要求对解危工程设计图纸进行图纸审查或进行专家组论证。 第十一条 施工阶段：委托特种资质专业施工单位施工，对单位工程应编制专项施工方案（含安全生产内容、重点应提出防止结构性坍塌施工措施），施工方案应有施工单位组织专家会审； 第十二条 监理阶段：应委托监理单位全过程参与监理； 第十三条 验收阶段：原则上按设计、施工、监理、业主四方主体组织竣工验收（若有涉及勘察单位也需参与竣工验收），经验收合格后，并对相应的解危工程施工质量验收资料进行备案。 第五章 地基基础解危 第十四条 沉降、倾斜观测 （一）房屋倾斜率大于1.0%的C级危房应进行沉降、倾斜观测。 （二）沉降、倾斜观测点布置及测量精度应满足《建筑变形测量规范》JGJ8-2007的相关要求。 （三）沉降、倾斜观测频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。除特殊情况外，按4次进行观测，按照间隔时间依次为：1、2、3个月进行，半年之后，若基础变形稳定可终止观测。 （四）房屋倾斜率大于1.0%的C级危房，应在观测期间分析其地基基础稳定性，若沉降稳定但影响房屋的使用功能和耐久性，则建议加固。 （五）房屋沉降不稳定，则应立即采取加