20111230山水领寓工程监理规划.docxVIP

************工程监理规划 PAGE 共 NUMPAGES 4页第 PAGE 2页 山水领寓工程 监 理 规 划 编 制： 邓高萍 （ ） 审 核：（ ） 审 批： 林鑫亮 （ ） 山水领寓工程监理规划 共104页第 PAGE 74页 山水领寓工程监理规划 共104页第 PAGE 1页 目 录 1 工程项目概况4 1.1 工程名称4 1.2 工程地点4 1.3 工程项目相关组织4 1.4 工程投资总额4 1.5 总工期及开竣工日期4 1.6 合同工程质量要求4 1.7建筑规模及结构形式4 1.8 工程项目的主要特征简述4 1.9 工程采用的新材料、新技术及新工艺4 2 监理工作范围5 3 监理工作内容5 3.1 5 3.2 7 3.3 8 3.4 10 3.5 1112131415 4 监理工作目标15 4.1 质量控制目标15 4.2 进度控制目标15 4.3 投资控制目标15 4.4 职业健康安全管理目标15 4.5 环境管理目标15 4.6 节能控制目标16 5 监理工作依据16 6 项目监理机构的组织形式18 6.1 监理机构组织形式18 6.2 项目监理机构18 7 20 20 20 8 21 8.1 总监理工程师岗位职责21 8.2 总监理工程师代表岗位职责21 8.3 专业监理工程师岗位职责22 8.4 监理员岗位职责22 8.5职业健康安全、环境管理员岗位职责23 8.6 资料员（文员）职责22 9 监理工作程序24 9.1 监理工作程序24 9.2 监理工作程序目录24 10 监理工作方法及措施52 10.1 工程实施阶段监理的工作方法50 10.2 实施监理工作的措施67 69 69707174757677788412 监理工作制度85 12.1 施工阶段工作制度85 12.2 项目监理组织内部工作制度95 12.3 96 13 监理设施102 13.1 监理用检测、检查仪器102 13.2 监理用办公设备103 12.3 监理用工作生活设备103 12.4 配置说明103  根据与广东重工建设监理有限公司签订的《监理合同》，我们承担的监理工作为：项目工程范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算期3.9.1 保修阶段的主要监理内容： 负责组织检查工程状况，参与鉴定质量方面出现问题的责任，督促承建商回访，保证工程的正常使用。 3.9.2 1 保修期内若发现工程质量缺陷，业主应及时通知总监理工程师，由监理工程师组织业主、设计单位、承建商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任，必要时，可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与。 2 在质量缺陷责任确定后，监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案，审批并监督方案尽快实施。 3 若缺陷处理方案不能得到及时实施，监理工程师应书面通知业主，并建议由其他承建商完成上述工作，其处理的费用应依据合同有关规定处理。 4 如果在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过处理后未发现新的缺陷，总监理工程师应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责任证书给承建商并抄送业主。 5 保修责任解除后，总监理工程师及时向业主签发退还剩余保留金或保函的证明文件。 质量控制目标：合格 4.2 进度控制目标：控制在合同工期内。 4.3 投资控制目标：控制在施工合同造价范围内。 4.4 职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。确保市安全文明施工样板工地，争创省安全文明施工样板工地。 4.5 环境管理目标：严格执行《三水区建设工程现场文明施工管理办法》。 4.6 节能控制目标：符合合同、节能技术规范、图纸规定的节能要求，并使工程验收一次性合格。 工程洽商记录6.2 项目监理机构 根据本工程的规模、分部范围及地质环境条件，结合业主关于本工程项目的进度、质量与投资控制要求，在项目监理部人员的组成方面我们兼顾了老、中、青三结合的原则，配备的人员专业齐全，均有过类似工程的监理经验。项目监理部由3名监理工程师、6名监理员构成的项目监理部，其中总监理工程师20年富力强，为国家注册监理工程师，具有丰富的大型建筑与市政公共工程监理经验。 项目监理机构的组织框架图如下：  组织协调 组织协调 邓高萍 李华东 投资控制 李华东 质量控制 张细和 李华东 进度控制 张细和 刘景超 薛雯 合同信息管理 刘景超 安