建设工程基本法律法规(1).ppt

建设活动与建筑活动 建设活动是从工程项目立项、计划、资金筹措到工程的勘察设计和施工的过程。 建筑活动应包括从勘察设计到施工的建筑安装过程。 * 1、建设活动中的行政管理关系 2、建设活动中的经济协作关系 3、建设活动中的民事关系 一方面是规划、指导、协调与服务； 另一方面是检查、监督、控制与调节 建设法规调整的关系是什么关系？ * 建设法规关系的构成要素？ 建筑法律关系的主体 建筑法律关系的客体 建筑法律关系的内容 * 1.2 建设工程的法律关系 建 设 法 律 关 系 基 本 要 素 一、主体 二、客体 三、内容 参加建筑业活动，受工程建设法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的人 参加工程建设法律关系的主体所享有的权利和承担的义务所共同指向的对象 建设权利与建设义务 * 自然人 法人 其他组织 一、主体 企业法人 非企业法人 * 完全民事行为能力人 限制民事行为能力人 无民事行为能力人 法 人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 1、依法成立 2、有必要的财产或者经费 3、有自己的名称、组织机构和场所 4、能够独立承担民事责任 法人在建设工程中的地位 施工、勘察设计、监理单位均有法人资格 建设单位一般应具有法人资格，有时没有 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力 法人在建设工程中的作用 法人是建设工程中的基本主体 确立了建设领域国有企业所有权和经营权的分离 法人在建设工程中的地位 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。 项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。 企业法人与项目经理部的法律关系 表现为物的客体：建筑材料 表现为财的客体：建设资金 二、客体 表现为行为的客体：有意识的行动，工程建设项目 表现为非物质财富的体：智力成果，技术专利 、施工图纸 建设法律关系内容是指建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务 基于主体双方地位平等基础上的对等的权利和义务关系（民事权利义务）； 在主体双方地位不平等基础上产生的不对等的权利和义务关系（行政监督管理关系）。 三、建筑法律关系的内容 一、代理制度概述 1.含义：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。 代理的法律特征： 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 代理行为的法律后果归属于被代理人 1.3 建设工程代理制度 委托代理 法定代理 基于授权而产生 根据法律的直接规定而产生 指定代理 根据人民法院或有关机关的指定而产生 1.3 建设工程代理制度 指定代理本质上也是属于法定代理。如果法定代理人是明确的，则不会发生指定代理。 L/O/G/O * * 建设工程法规 讲师： 王茜 猎人的第一天 有个猎人早上起来上山打猎，发现了一只兔子，猎人开枪，兔子中枪以后狂奔。猎人猛追，翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人很开心，正要去拣兔子，突然一个小朋友出现了，一把抓住兔子，猎人很生气，说“小孩快把兔子还我！小朋友说“不给，我先抓到的。”两人争执不下，决定去找法官评理。 法官了解了案件以后说“无主物，依据物权法，应当先占为主，猎人虽然有开枪的行为，但是先占者是小朋友，依法判决兔子归小朋友所有”。猎人当时晕倒！ 一个法律小幽默——倒霉的猎人 猎人的第二天 第二天猎人又去打猎，又看见一兔子，猎人迅速开枪，兔子还是翻过了99座山，跨过了99条河，最后倒地，猎人左右看看没有他人,大喜，立即拣了兔子。刚下山，发现警察在下面，法官也在下面。猎人得意的问到“法官大人，现在兔子是我的了吧？？” 法官说，朋友，这只兔子跑到我国的境内，依据我国的法律，兔子是珍贵稀有动物，属于国有的，现在你必须归还这只兔子”。猎人于是又晕倒！ 猎人的第三天 第三天猎人又出去打猎，又发现一只兔子，猎人迅速开枪，兔子中枪以后狂奔。翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人看看在本国境内，又没有小朋友，猎人大欢喜，拿了就跑。刚出来又遇到法官，猎人哆嗦着问“大人，这回没有问题了吧？” 法官笑着说，“你看看兔子脖子的布条上写着什么？”猎人一看“王小毛赠送给李小毛，爱情留念” “这是什么意思？？？” “哦！就是前天那个小朋友赠送给初恋女朋友的礼物呀！ “哦？兔子有主人？那我不是要把兔子还给他？” “恐怕没有那么简单！”法官说 “具有特殊意义的物体，如果遭受侵害，引起的将除了物权上的赔偿以外还有精神损失费用？猎人听了当时晕倒！” 猎人的第四天 第四天，猎人出发到集市上卖了枪，买