新城控股典型质量问题通用做法手册(2017年).pdf

新城控股项目典型质量问题通用做法手册 2017 年6 月 项目管理中心-工程管理部 1 / 47 编制说明 随着我司项目建设数量急速增加， 在项目开发建设、移交过程也出现了一系列的顽固质量问题困惑着广 大工程管理人员，为避免、减少同类问题重复出现，减少因此给公司造成的经济损失及负面影响，项目管理中 心工程管理部组织多位有丰富施工经验的工程管理人员针对新城控股项目上常出现、宜出现问题进行了梳理， 组织编制了 《新城控股项目典型质量问题通用做法手册》。 《新城控股项目典型质量问题通用做法手册》全书共计四章，防渗漏通用做法 （维修难、造成损失大、影 响面广等问题）、机电类通用做法、装饰类通用做法、景观类通用做法。 《新城控股项目典型质量问题通用做法手册》是对原 2014 年 10 月编制《土建●安装工程施工工艺关注点》 补充、完善。 本手册作为公司工程建设质量管控的重要工具，项目管理中心工程管理部将定期组织修订及完善，请项目 公司遵照执行。 项目管理中心南区工程管理部 2017 年 6 月 2 / 47 目录 第一章 防渗漏通用做法 第二章 机电类通用做法 第三章 装饰类通用做法 第四章 景观类通用做法 1-1 地下室底板； 2-1 风管出屋面风井细部做法 3-1 公共区域石膏板吊顶伸缩缝做法 4-1 回通用填土土质要求及注意要点 1-2 地下室普通后浇带 2-2 屋面构筑物桥架与配电间、电井交口处做法 3-2 公共区域墙面伸缩缝做法 4-2 硬质景观石材铺贴质量控制要点 1-3 地下室超前后浇带 2-3 管道井、强弱电井的水平封堵和竖向封堵 3-3 公共区域地面伸缩缝做法 4-3 石材防泛碱施工做法 1-4 地下室外墙水平施工缝 2-4 车库管线的管道标识 3-4 公共区域侧裙GRG 伸缩缝做法 4-4 缝隙式排水沟及不锈钢装饰井盖硬质景观控 1-4 地下室外墙螺杆洞 制要点 2-5 立管管道安装示意图 3-5 公共区域地面与扶梯交界面处理的基本要求 1-5 电梯基坑、集水坑 4-5 商业绿化种植技术要求