南宁市花卉公园迎宾广场停车场租赁合同.docVIP

PAGE7 / NUMPAGES7 南宁市花卉公园迎宾广场停车场租赁合同 出租方（甲方）： 南宁市花卉公园 承租方（乙方）： 甲方将南宁市花卉公园迎宾广场停车场以面向社会公开招租的方式租赁给乙方，现双方就该场地的租赁事宜，协商一致，特订立本合同，双方共同遵守。 停车场概况及相关规定 1、停车场位于南宁市花卉公园东面，总面积约5300㎡，其中非机动车停车面积约1000㎡，可停放机动车位约97个。 2、乙方承租及经营行为需遵守《南宁市花卉公园停车场管理规定（试行）》（详见附件）的规定。 第二条 租赁期限及用途 1.租赁期限为 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若因甲方原因导致交付场地时间延迟，则合同期限顺延。 2.该场地仅用于社会车辆（小型车辆和电动自行车）的有偿收费停放服务。 第三条 停车场改善及维修 1.乙方在中标后，按出租方案自筹资金约46万元用于停车场的改造，拆除原有植草格，更换为植草砖。需按照甲方提供的施工图纸进行施工，施工工期60天（施工工期不计入承租期限）。施工完毕经甲方验收合格后方可投入使用。合同期满乙方无条件退出，乙方用于停车场改造的费用甲方不予返还或补偿。 2．租赁期间，乙方需在甲方停车场内增设或改造设施的，须向甲方进行申请，经过甲方书面同意后方可实施，未征得同意擅自增设或改造的乙方应修复或承担赔偿责任。租赁期满后，不能拆除或拆除对公园有影响的设施归甲方所有。 3.乙方负责做好改造后停车场的维护与维修工作，保持停车场内的路面平整，出现植草砖损坏须及时维修，确保停车场内无积水，无黄土裸露现象。 4.租赁期间，乙方自行增置的设施，由乙方自行管理和维修。甲方对交付前租赁场地上已有设施的正常耗损或者非乙方原因导致的损坏负责维修。 5.乙方在维修改造时，应按相关规定做好围挡等安全文明措施，做到文明施工、安全施工。改造及维修产生的垃圾由乙方负责进行清运，不能堆放在公园内。 第四条 租金及相关费用 1.租金为人民币 （大写： ）元/年，采用先交租金后经营的原则每年交纳一次。第一笔租金人民币 （大写： ）元要求于中标后5日内交齐，后续租金交款时间为上一年度届满前7日缴纳下一年度的租金。 2.租金交纳方式：以银行转账方式进行缴纳。 3.租赁期间的水电费等费用按月进行收取，费用按照商业用水用电的标准加上公摊费用进行收取，于每月10日前交纳。 第五条 履约保证金交纳 1.自本合同签订之日起 3 日内，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 10000 （大写：壹万元整 ）元。如乙方出现因管理不善导致设施损坏或违规处罚及卫生整治不达标等情况的，甲方有权从保证金中扣除，扣除标准为设施损坏照价赔偿、其它按100元/次扣罚。在终止或者解除本合同时，乙方结清全部费用（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、甲方代缴的各项费用、乙方应承担的各项费用）后10日内，甲方向乙方退还履约保证金（无息）。 2.当乙方欠交金额（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、甲方代缴的各项费用、乙方应承担的各项费用）达到保证金数额时，甲方可解除合同。 3.乙方因故被扣罚履约保证金的，须于被扣罚之日起三日内到甲方财务交纳被扣的罚金，补足履约保证金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同。 4.如乙方在合同有效期内无故退约，或因乙方原因导致的合同解除，则不退履约保证金；乙方投入的改造费用同时作为对甲方的补偿。 第六条 其他费用 乙方需按市级土地部门当年确定的土地收益金标准承担土地收益金，金额以收费部门开出的缴费通知为准，费用由乙方承担，乙方应在缴费通知规定的期限内自行向南宁市土地收益金收缴部门缴纳当年的土地收益金。 第七条 甲方权利和义务 1.甲方有权对乙方的日常经营、安全生产、环境卫生等进行监督检查，如发现问题，可责令乙方限时整改。 2.允许乙方独立经营。 3.甲方应按合同约定向乙方及时提供场地，并按合同约定收取租金及其它费用。并协助乙方办理停车场经营相关的证照，合理安排收费公示牌的安放。 4.乙方在正常经营过程中与周边单位、个人产生纠纷时，甲方应负责协调处理，保证乙方的正常经营活动。 第八条 乙方权利和义务 1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的各项义务，对停车场享有依法独立经营、收益和依照本合同约定的其他权利。 2.乙方对项目建设和经营活动过程的安全负全部责任，乙方须加强安全管理、经营管理，若出现安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等（包括但不限于：人身或财产安全事故、用电、消防、治安综合治理等），所造成的一切后果均由乙方独立