刘集镇左新村·村庄整治规划.ppt

一、整治指引 建筑作为地区文化及生活的集中体现，具有明确的地域标识性。而村庄内建筑多为村民自建，由于村庄内施工及建设质量的差异，导致村庄内建筑随意性及差异性较大，未能形成统一的风貌，体现地方特色。建筑外观元素可分解为6类：屋顶（包括屋面、屋脊、檐口等）、墙面（包括山墙面、墙裙、墙面装饰等）、大门、窗户、柱子、栏杆等6类元素（图2）。以6类元素为基础，落实对于建筑的各种具体整治措施。 根据各建筑元素的形式及质量的不同，又可分为3种整治方式： ①既有建筑的整饰 对建筑进行装饰性整治。由于房屋建造技术的改进，地方传统民居的做法有些已经消失，有些做法虽然还在沿用，但由于建造时间过长，已经不易辨识，该方法主要针对这些情况，应用涂料粉刷、材质贴面等方式进行重新表达或强化。 ②既有建筑的修复 修复技术是针对质量较差建筑的技术，对建筑进行局部修建、复原。该技术主要应用于年久失修的建筑：对其屋顶、外立面、门窗及栏杆等破碎进行修补。 ③既有建筑的改造 改造技术多针对于今年新建的建筑，将其改造，使之风貌与传统村庄风貌相一致。该技术的主要目的就是将现代风格较强的新建建筑地方化，使之与整个村庄风貌融为一体。 二、典型建筑元素整治示意 1、90年代左右老旧住宅，改造式样：（1）屋顶色彩及材质统一整治为灰瓦；（2）墙体颜色统一涂料刷白；（3）窗框统一刷暗红色木漆； （4）大门色彩统一为暗红色，材质可选择木门、铁门等。 2、近年来新建住宅改造式样： （1）屋顶色彩及材质统一整治为灰瓦；（2）墙体颜色统一涂料刷白；（3）窗框统一刷暗红色木漆； （4）大门色彩统一为暗红色，材质可选择木门、铁门等；（5）空调外机统一用遮板遮挡。 3、围墙改造及新建式样 三、沿重要道路建筑环境整治 1、S304省道道路典型断面式样：规划将现有省道平面布局功能分割：明确划分机动车道、非机动车道以及人行道，在人行道与非机动车道之间设置绿化带，美化道路环境，减少机动车对行人的交通威胁。 2、S304省道北侧建筑立面改造式样 二、规划总平面 二、规划总平面 1、规划思路 理念一：特色先行 打造沿304省道重要展示空间，强化连续建筑界面、可识别性高的门户节点。 理念二：突出重点 强化省道路面环境、沿街建筑风貌、水渠水塘景观整治及规划，较短时间内显成效。 理念三：设施集聚 集中设置公共服务设置，形成村民活动集聚中心，丰富村民文化生活，提高场地利用效率。 策略四：生态为底 利用良好的水系网络，适度沟通水系，强化水系的景观生态功能，于节点处形成良好游憩空间。 策略五：有机更新 作为较为严重的“空心村”，逐步、分期推进村庄整治与规划。 2、村庄性质： 以传统农业种植为主，积极发展商贸的乡村。 3、规划内容：根据现状情况，以及土地利用规划，结合配套，对现状设施进行完善，并集中布置，结合村建筑密度、人口规模等因素，适度调节村庄规模。综合考虑，建议以集约布置、中小型为主设置。 （1）居住 对村庄原有的老居住片区进行梳理和整合，完善基础设施建设，使其最大程度的满足生活的需求。主要在原有老村庄用地内更新住宅。 （2）行政办公 沿省道304南部新建村委会，同时结合广场规划成村民活动休闲中心。 （3）商业金融 沿省道304南部村庄入口处布置商业设施，满足村民日常生活需求。 （4）文化娱乐设施 现状村内缺乏文化娱乐设施，规划在村委会门前设置村民活动中心。另外在村庄组团绿地或活动场地中增设活动健身器械。 （5）体育休闲 在新村委会与新建居住区设置篮球场，在活动场地上设置健身器械。 序号 项目 单位 名称 1 总建设用地 ha 6.8 2 总建筑面积 ㎡ - 　 　 住宅建筑面积 ㎡ - 公共建筑面积 ㎡ - 3 总户数 户 - 　 　 保留户数 户 - 新增户数 户 154 4 总人口 人 - 5 户均人口 人 - 6 人口毛密度 人/ha - 7 停车位 个 21 备注：现状保留户数资料未收集齐全，暂无法统计部分指标 三、道路系统规划 1、道路系统规划原则 （1）与上层次交通规划密切衔接的原则。 （2）系统性、综合性原则。 （3）以系统综合的观点对道路网络、交通设施和交通管理系统进行综合部署，提高运行效率。 （4）与土地利用、生态环境建设相协调原则。