住宅建筑节能工程-监理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 18 徐汇新村（漕北大楼） 综合整治工程 节 能 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海光启建设监理有限公司现场监理机构 目 录 一、专业工程概况 二、执行的标准、法规 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作方法和措施 六、监理旁站内容和方法 七、安全监理内容和方法 住宅建筑节能保温工程监理实施细则 一、工程概况 本工程由6幢14层混合结构、3幢十八层剪力墙结构住宅房组成，总建筑面积75191.19m2。根据《上海市建筑节能管理办法》（2005年6月30日上海市人民政府令第50号）规定和设计要求，9幢采用 二、 执行标准、法规 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 2、《民用建筑节能设计标准》 （JGJ26） 3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134—2001 4、《膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统》 JG149—2003 5、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—2004 6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 DJB08—113—2005 7、《住宅建筑节能检测评估标准》 DG/TJ08—801—2004 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001 9、国家和上海有关工程建设标准强制性条文 10、已批准的设计图纸 11、已批准的《施工组织设计》 12、已批准的《监理规划 三、 监理工作流程 按要求填写各栏目，并附上： 按要求填写各栏目，并附上： 1.施工技术方案及操作说明。 2.基层验收签证单。 3.材料试验报告及质量证明文件。 4.施工资格证书。 审查开工条件 审查开工条件 旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理施工单位施工 旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理 施工单位施工(按设计的层 次分别进行) 监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收 不合格 监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收 分项工程质量验收 分项工程质量验收 分项工程合格 分项工程合格 是 监理工程师见证建筑节能 监理工程师见证建筑节能 工程功能性试验 建筑节能分部工程质量验收 建筑节能分部工程质量验收 监督检查建筑节能工程 监督检查建筑节能工程 保护措施 四、 监理工作的控制要点及目标值： 1、 外墙外保温基层 (1)外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 (2) 基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物。 (3) 找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 2、 EPS保温层 (1) 建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定，锚固件应符合产品安装规定的要求。 (2) 粘帖EPS板时，涂胶粘剂面积不应小于板面积的40%。 (3) 板材应与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。聚苯板粘帖应上下错缝，接缝应紧密、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂，应采用同种板材或聚氨脂（PU）发泡剂填充。 （4）聚苯板安装允许偏差应符合施工规程要求。 3、 抹面砂浆 (1) 网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关标准规定。 (2) 抹面砂（胶）浆与聚苯板应粘接牢固，无脱层和空鼓现象。 (3) 护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外露在表面。 (4) 聚苯板保温系统面层的允许偏差应符合施工规程要求。 4、 细部构造 (1) 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。 (2) 在高度2m以下的墙面，需要加铺一层网格布，多一道抹面砂浆，提高冲击强度，加强网格布选用强度更高的类型，加强层做法与标准层之间做法要有伸缩缝。 （3）为防止墙体变形而设置的缝，具体为聚苯板间的距离调整，在板之间用低密度泡沫填塞，单