土地估价师-实践考核.docVIP

土地估价师实践考核 个人专业实践总结 本人自1998年毕业以来，一直从事房地产领域的相关工作——房地产营销、房地产经纪、房地产评估、土地评估等，积累了较为丰富的理论知识和实践经验，并先后取得了房地产经纪人（2005年）、房地产估价师（2006年）、土地估价师（2008年）等执业资格。 2006年12月至今，我一直在 HYPERLINK /credit/Org/OrgInfo.aspx?BRegNo=86 江苏****土地房地产评估咨询有限公司从事土地评估的相关实践工作，****公司是江苏省权威的土地房地产评估专业机构，为中国土地估价师协会评定的A级资信机构，可以从事包括基准地价、城镇地价动态检测、司法仲裁、征收土地税费、企业上市等在内的各类土地资产评估业务。 土地估价是一项系统工作，不仅要合理选用估价依据、熟练运用估价方法、撰写完整的土地估价报告，更要关注土地和房地产市场行情与走势、了解宏观经济状况、分析区域发展潜力、并能将金融、会计、统计、建筑、法律等相关知识充实到整个土地估价工作中来，使得土地估价结果更具有说服力。因此土地估价师不是简单的文字工作者，而是熟练掌握评估理论与方法、能对评估项目进行综合分析、并能将网络与新技术灵活应用于评估过程的专业人员。下面就本人在****公司进行土地估价实践的工作和心得作一总结，主要分为专业实践的工作内容、工作流程及工作要点、评估工作中的难点分