2014营销思路雅居乐无锡太湖新城项目.pptxVIP

雅居乐无锡太湖新城项目 2014年营销思路;THE WAR OF WOLF;1. 狼的市场 2. 狼的猎物 3. 成为恶狼 ;【狼的市场】;2013年，无锡量跌价增，与一二线城市相比，成交整体平稳，无大幅起落，供应大于需求;市区可售商品住宅库存近850万方，库存周期近20个月，一线城市基本位于6-10个月 ;从13年来看，本项目集中销售的9-11月是无锡的供应高峰期;太湖新城板块，玉兰花园、酩悦、太湖国际社区列全市总销TOP10;融创熙园：2013年实现销售12.25万㎡，实现销售金额11.47亿元，列全市第一;融创熙园：契合市场的产品、价格以及渠道保证了项目的热销;万科酩悦：2013年实现销售8.05万㎡，实现销售金额9.23亿元 ;太湖国际社区：2013年实现销售7.25万㎡，实现销售金额7.49亿元 ;万科信成道：2013年实现销售4.49万㎡，实现销售金额5.62亿元 ;苏宁悦城：2013年实现销售4.22万方，销售金额4.66亿元 ;朗诗太湖绿郡：2013年12月开盘，实现销售1.59万方，销售金额2.01亿元 ;绿城玉兰花园：2013年去化8.41万方，实现销售金额10.08亿元 ;绿城玉兰花园以品质为先导，展示、营销各方面均值得本项目借鉴;富力十号：12月开盘，截止月末，认购28套，签约4套。多方面造成去化缓慢 ;富力展示到位，但入市手段常规，爆发力不够，去化不