张店区幸福家园建筑消防设施维保服务项目.docVIP

张店区幸福家园建筑消防设施维保服务项目 政 府 采 购 需 求 报 告 编制时间：2018年8月6日 一、采购标的需实现的功能：完成张店区幸福家园建筑消防设施维保服务的采购。 落实政府采购政策需满足的要求： 1.政府采购支持中小企业发展。 2.政府采购支持监狱企业发展。 3.政府采购支持残疾人福利性单位 4.《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律法规。 二、采购标的需执行的标准 国家相关标准：达到国家相关合格标准要求 行业标准：达到行业相关合格标准要求 地方标准：符合地方相关要求 其他标准：符合货物合格标准 三、标的要求 本次招标共分1个包，投标供应商必须按招标文件要求对所投包内的全部内容做出报价响应，否则作无效投标处理。 质量要求：工程整体质量指标达到国家有关消防规范的要求，认真服从当地消防管理部门的技术指导，并承担相应的责任。 安全要求：合格 技术规格：后附 物理特性：合格 四、交付要求 标的数量：成交供应商1家 交付或实施时间：自合同签订之日起即开始服务。 交付或实施地点：甲方指定地点 五、服务要求 服务标准： 1、实行24小时响应服务，到达现场时间不超过1小时，处理故障响应时间最长不超过3小时。 2、提供维保相关制度（包括自行制定和消防部门要求的），明确维保责任，严格按采购人批准的维保方案对各系统维保，在接到采购人通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由成交供应商负责。 3、对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，成交供应商应出具相应的检修报告说明原因。 4、维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执行。 5、质量标准：工程整体质量指标达到国家有关消防规范的要求，认真服从当地消防管理部门的技术指导，并承担相应的责任。 服务期限：维保服务期限为三年。 服务效率：按时、保质、保量完成项目要求 六、验收标准：执行国家相关验收标准 七、其他技术及服务要求：合格 八、详细技术要求 一、项目概况 1、张店区幸福家园公共租赁住房位于淄博科技工业园区双岛路与纳奇路西南角，共建设公共租赁住房1026套（内设烟感报警器、水喷淋系统），总建筑面积约52097.4㎡，3栋18层住宅楼，一栋配套公建楼。主要面向园区企业职工、外来务工人员、新就业大学生分配。 2、消防设施包括： （1）火灾自动报警系统：包括火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。总数量4161个。 （2）消防联动控制系统：包括消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火门等系统。 （3）疏散指示、应急照明系统。 （4）消防栓系统：包括室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。水泵2台。 （5）自动喷水系统：包括湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。水泵2台。 （6）防排烟系统；送风机15台。 （7）超细干粉灭火系统； 22套。 （8）消防通讯、应急广播系统。 （9）消防电梯9部。 （10）稳压系统一套。 二、服务内容 1、消防给水和消火栓系统： （1）消防水池：自动补水设施的功能正常，每月检查保养一次。 （2）室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀，每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。 （3）室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水枪、水带、连接件等配件是否齐全完好。以上内容每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。 （4）管网阀门：包括减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。 （5）水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象；附件、安全阀是否齐全、完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。 （6）消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象。以上内容每月检查保养一遍。 （7）消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动、联动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常；电器控制部分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转时电流在规定范围内，主备泵转换正常；电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。以上内容每月检查保养运转一