郑州市-公共租赁住房政策解读.docVIP

PAGE PAGE 4 郑州市公共租赁住房相关政策解读 一、什么是公共租赁住房 公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。 二、公共租赁住房保障的对象 根据国家和省有关规定，结合我市实际情况，《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》明确我市公共租赁住房的供应对象主要为中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等。 三、公共租赁住房申请的条件 （1）同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房: ①家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上; ②无自有住房或未租住公有住房; ③家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。 单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。 中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的,以家庭为单位,申请人与共同申请的家庭成员间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。 （2）同时具备下列条件的新就业职工可以申请租赁公共租赁住房: ①具有本市常住户口; ②已与用人单位签订劳动(聘用)合同; ③月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍; ④本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。 （3）同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房: ①连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上; ②与用人单位签订2年以上的劳动合同; ③月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍; ④在本市市区范围内无自有住房; ⑤非本市的户籍证明。 四、申请时需提交的材料 （1） 中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料 ①《郑州市公共租赁住房申请表》; ②申请人及共同申请人的身份证件、户口簿; ③申请人及共同申请人的收入证明; ④婚姻状况证明; ⑤住房情况证明; ⑥市人民政府规定的其他材料。 （2） 新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料 ①《郑州市公共租赁住房申请表》; ②本人和配偶及父母的身份证件、学历证明、户口簿; ③与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、本人及配偶的收入证明; ④婚姻状况证明; ⑤市人民政府规定的其他材料。 （3）来郑务工人员申请公共租赁住房应提供的资料 ①《郑州市公共租赁住房申请表》; ②申请人员身份证件、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等; ③申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明; ④申请单位营业执照等; ⑤其他需要提供的相关材料。 五、公租房的申请方式 1、中等偏下收入家庭以家庭为单位, 向户籍所在地的社区提出申请； 2、新就业职工和来郑务工人员可凭居住证由个人向居住证所属社区提出申请或由用人单位向所在地的住房保障部门提出申请； 3、郑东新区的新就业职工和来郑务工人员可由用人单位统一向所在的街道办事处提出申请； 六、公共租赁住房资格申请认定的程序及要求 （1） 中等偏下收入家庭资格认定程序 中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的,以家庭为单位, 向户籍所在地的社区提出申请, 领取《郑州市公共租赁住房申请表》，并依据《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》规定提交相关资料。 ①受理：户籍所在社区或居住地社区为申请人申请材料的受理单位，对符合法定资格要求的，社区应当自受理申请之日起10日内将申请资料报送街道办事处(乡、镇人民政府)。 ②初审：街道办事处（乡、镇人民政府）作为申请人申请材料的初审单位，通过对申请人及共同申请人的申请材料及户籍进行核查、核实,并就是否符合规定条件提出初审意见。对符合规定条件的,应当将调查情况和初审意见在申请人居住的社区进行公示,公示期限为10日；经初审符合申请条件的，由街道办事处(乡、镇人民政府)将申请资料和初审意见送区民政部门。 ③复审：区民政部门（或社会事业局）作为公共租赁住房资格审查的复审部门，应当自收到有关资料之日起10日内，就申请人家庭月收入及婚姻情况出具复审意见，对符合规定的将有关资料送区住房保障部门，不符合规定的退回街道办事处（乡、镇人民政府），并说明理由。 ④核准：公共租赁住房资格核准部门为区住房保障部门。区住房保障部门应当自收到区民政部门（或社会事业局）提交的有关资料之日起10日内,就申请人是否符合规定条件提出核准意见。对符合规定条件的,在郑州市房地产网上公示，公示期限为10日。公示有异议且异议成立的，区住房保障部门应当告知申请人,并说明理由。申请人资料公示无异议或者异议不成立的，核准结果生效的，向申请人发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》。 ⑤备案：将合格人员报市保障性住房办公室备案。 来郑灵活就业人员应向就业所在地的社区提出申请，提交营业执照、纳税证明等相关材料，并按照上