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房地产泡沫评价指标体系研究1906 2008年9月 三门峡职业技术学院学报 Sep.,2008 第7卷第3期 of Sanmenxi a Jour nal V01.7,N03 Pol yt echnic 经济与管理 房 地 产 泡 沫 评 价 指 标 体 系 研 究 梅杨 河南建筑职业技术学院,郑州450007 摘 要:引用实际的统计数据,运用定性与定量相结合的方法.对房地产业的运行特征进行了分析.进而对此期 间我国房地产泡沫评价指标进行了评析。 关键词:房地产泡沫:评价指标 中图分类号:F293.3 文献标识码:A 文章编号:1671?9123 200803?0102?04 收稿日期:2008- 05- 21 作者简介:梅杨 1972一,男,河南郑州人,河 南建筑职业技术学院讲师,建筑工程硕士。 品房销售面积增长率、空置面积增长率等交易状况 一、引言 类指标来评价房地产泡沫。 房地产泡沫指由房地产投机所引起的房地产 三 消费状况类指标 价格脱离市场基础持续上涨。总体来说,房地产泡 当房地产泡沫产生时。吸引大量资金流入房地 沫定义包含二方面含义:一是泡沫载体的价格飘 产业,由于人们预期房地产将升值,炒卖现象严重, 升,这个价格飘升远远脱离其合理的市场定价,导 可能引起商品房和土地价格暴涨。可选择商品房价 致泡沫载体价格畸形:二是由于