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瞿家寨村委会聚英苑社区招聘物业 管理公司项目 竞争性谈判文件 项目编号：HNXWKF-2017-01 招 标 人：开封新区瞿家寨村委会 代理机构：河南兴伟招标有限公司 联系方式：0371目 录 第一章 竞争性谈判公告3 第二章 前附表及谈判人须知6 前附表6 一、总则9 二、竞争性谈判文件11 三、报价11 四、竞争性谈判文件的编制11 五、竞争性谈判文件的递交14 六、竞争性谈判14 七、评定15 八、合同的授予18 第三章 合同格式19 第四章 项目概况及服务要求22 第五章 竞争性谈判文件格式及附件25 河南兴伟招标有限公司 竞争性谈判文件 PAGE 1 6 - 第一章 竞争性谈判公告 瞿家寨村委会聚英苑社区招聘物业管理公司项目，项目已具招标条件。河南兴伟招标有限公司受开封新区瞿家寨村委会的委托，就瞿家寨村委会聚英苑社区招聘物业管理公司项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的投标人参加本项目竞争性谈判。 一、项目概况 1、项目名称：瞿家寨村委会聚英苑社区招聘物业管理公司项目； 2、项目编号：HNXWKF-2017-01； 3、服务期限：3年； 4、项目投资：约600万元； 5、项目总建筑面积：约19万平方米 6、资金来源：自筹资金； 7、质 量：合格。 二、招标内容（具体要求详见招标文件） 瞿家寨村委会聚英苑社区物业管理服务 三、资格要求： 1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。 3、投标人应具有物业管理企业叁级及以上资质(不含暂定级)。 4、 投标人需提供2个自2012年1月1日至今的住宅建筑面积不低于16万平方米（含商业用房）的类似业绩。 5、投标人需通过检察机关行贿犯罪档案查询，根据汴交管办（2016）13号文件规定，开封市公共资源交易项目不再要求供应商提供查询无行贿犯罪档案结果告知函。在报名结束后，由代理机构直接向检察机关进行汇总查询无行贿犯罪档案结果，查询结果在评标时提交评标委员会使用；但供应商应配合按要求提交查询所需的必要资料(营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）、查询申请、法定代表人身份证复印件)。 四、投标人报名时需提供材料： （1）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定的相关资料；（2）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；（3）物业管理企业资质 ；（4）类似业绩；（5）法定代表人授权委托书及受托人身份证。 （注：投标人现场报名截止后请及时在开封市公共资源交易信息网上进行报名，如未进行网上报名，因此造成的后果由投标人自负。） 五、报名须知： 1、竞争性谈判文件发售时间及地点：报名时间 2017年3月14日— 2017年3月16日；上午9：00—11：30下午 13：30—16：30，在开封市市民之家5楼开封市公共资源交易中心交易代理服务大厅7号窗口（5013室）。 2、竞争性谈判文件：每套 500 元（售后不退）。 3、根据汴交管委[2014] 1号文规定，投标人需要在开标前从基本账户以转账形式提交一定数量的投标保证金，投标保证金不得超过采购项目概算的2%，公共资源交易中心统一收退。 六、谈判信息： 1、谈判时间：2017年3月21日10时00分； 2、谈判地点：开封市公共资源交易中心开标室。 七、发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。 八、联系方式： 招标人：开封新区瞿家寨村委会 招标代理：河南兴伟招标有限公司 联系人：崔先生 联 系 人：崔先生 电 话 电 话：0371 地 址：开封市新区五号路与金耀路交叉口 地 址：焦作市人民路1009号宏业商 务中心第6幢三层3001-11号 第二章 前附表及谈判人须知前附表 序号 名