(完整报规划)智能产业园方案设计说明2016年10-SD.docVIP

漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园 建筑设计方案说明 建筑设计专篇 工程概况 1、本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、高新东路西南侧。地块交通四通八达。 2、本次规划智能制造园及万宝龙项目，规划总用地面积为15.03公顷(225.45亩)，代征城市绿地1.50公顷(22.45亩)，实际用地面积为13.53公顷(203亩)；其中万宝龙项目总用地面积：1.76公顷(26.40亩)，实际用地面积：1.33公顷（20亩），城市绿地面积：0.43公顷（6.40亩）；智能制造园总用地面积：13.27公顷(199.05亩)，实际用地面积：12.20公顷（183.00亩），城市绿地面积：1.07公顷（16.05亩）。 3、地块规划条件： （1）、地块用地性质为二类工业用地。 （2）、规划设计控制指标：容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤20%； （3）建筑限高不低于4层。 设计依据 1、地块用地红线图 2、漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、高新东路西南侧用地控制性详细规划。 3、《福建省城市规划管理技术规定》（试行）2012版； 4、国家有关规划建筑规范、规定、条例； 三、设计原则 1、合理性 在满足建筑物布置分区合理的前提下，设计通畅的人、车流线。 2、适用性 建筑内部功能分区明确，平面柱网合理；立面简洁大方，充分体现现代建筑的经济适