经济适用住房见问题解答.docVIP

PAGE －PAGE 2－ 经济适用住房常见问题解答 一、供应对象及申购条件 （一）市经济适用住房二期工程（晋南片区）供应对象及申购条件 全市低收入住房困难家庭同时符合下列条件的，可以申请购买：? 1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市户籍或持有晋江市居住证，并在本市工作或居住满3年；市属机关、事业单位在编在职干部职工家庭；在本市有稳定职业工作5年以上（以申请时社会养老保险连续缴交时间为准）的外来务工人员家庭；驻晋部队干部家庭（家属须具有本市户籍）； 2、家庭收入、资产符合市政府确定的低收入家庭标准。经济适用住房供应对象的低收入家庭收入标准暂定为：家庭人均年收入13000（含13000）元以下；低收入家庭资产标准暂定为：150000（含150000）元以下。 家庭收入是指申请人及共同申请人扣除缴纳所得税和个人交纳的社会保障支出后的实际收入，包括工资、奖金、津贴、补贴、种类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等；家庭资产包括申请人及共同申请人名下的房产价值（含拆迁所得）、汽车、存款（包括住房公积金）、投资（含股份）、证券、保险等所有资产。 3、无自有住房，或家庭人均自有住房面积低于20平方米的； 4、未享受过以下住房保障政策： （1）按房改成本价或标准价购买公有住房; （2）购买解困房、安居房、经济适用住房、限价商品住房; （3）参加单位内部集资建房; （4）正租住政府提供的廉租住房或公共租赁住房。 5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产； 6、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系；30周岁以上的未婚人士，可独立申请。 （二）含有以下条件者不纳入申请范围 1、享有宅基地或属于拆迁未安置家庭； 2、拥有私家轿车等较高价值非基本生活必需品的； 3、家庭成员在高收费非公办幼儿园入托、在中小学自费择校就读、属非国家统招自费在高额收费的高校就学的； 4、家庭成员中有自费出国留学、劳务的； 5、因赌博、吸毒等不良行为而造成家庭生活困难的； 6、家庭日常生活消费水平明显高于当地城市低收入家庭标准的； 7、经民政部门认定的其他不符合低收入家庭条件的情形。 二、申请审核程序 市经济适用住房二期工程（晋南片区）购买对象申请审核程序包括领取申请表、申请、审核、公示四个程序。具体程序如下： （一）领取表格 1、宣传发动：市住房分配领导小组制定申请、审核、公示、分配日程安排计划，并通过本市新闻媒体向社会公告，各镇（街道），市直各单位应按照市住房分配领导小组统一部署，做好宣传发动工作。 2、领取表格：申请经济适用住房，由家庭户主或者其他具有完全民事行为能力的成年家庭成员作为申请人，以家庭为单位凭户口簿、居住证、身份证向户籍所在地（没有本市户籍及居住证的市属机关、事业单位干部职工家庭、外来务工人员按属地管理原则向单位、企业所在地）镇政府（街道办事处）领取《晋江市经济适用住房二期工程（晋南片区）购买申请审批表》（以下简称申请表）。 （二）申请 申请购买市经济适用住房二期工程（晋南片区）应由申请对象按规定如实填写《申请表》一份，由所在村委会（社区居委会）、单位签字盖章后，经镇人民政府（街道办事处）初审后，提交市住房分配领导小组。同时提供相关证明材料原件、复印件，所有申请材料及复印件全部采用A4纸张。申请对象应提供的相关证明材料如下： 1、购买市经济适用住房二期工程（晋南片区）申请表一份； 2、公安部门出示的户口簿或户籍证明（居住证）原件及复印件（应含家庭全体成员）一份； 3、家庭成员身份证原件及复印件一份； 4、婚姻证明（民政部门出具的未婚证明或结婚证；如离婚则应提供相应的离婚证、离婚协议或法院生效判决书）原件及复印件一份； 5、无住房或人均住房面积低于20㎡的证明原件一份； 6、晋江市城镇家庭（最）低收入证明表一份； 7、声明同意审核机关调查核实其家庭住房、资产等情况的书面授权书； 8、市住房分配领导小组要求提交的其他材料。 （三）审核 1、初审和公示：镇（街道）应当在受理申请之日起15日内，采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，完成对申请人的收入、资产、住房等申报情况的调查核实，提出初审意见，并在户籍所在地和实际居住地公共场所张榜公示，公示时间为7日。对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内书面向镇（街道）提出，镇（街道）自接到异议之日起10日内重新调查核实，并将核实情况以书面形式向异议提出的组织和个人反馈。经公示无异议或经核实异议不成立的，受理申请的镇（街道）应当在5日内将申请资料和审核意见提交市住房分配第二审核小组（民政部门）。 2、复核：民政部门应自收到申请材料之日起7日内提请公安交警、工商、税务、社保、住房公