宁波湾头地区城市的设计导则(76页).pdf

题目：宁波湾头地区城市设计导则 定义：城市设计是在城市区域功能定位的基础上，设 计城市空间形态，营造城市空间景观与环境品 质，体现时代性、地方性、民族性，突显城市 特色的一个设计过程。 方案特色？ 时尚岛  长寿岛  购物岛  冒险岛  文化岛  健康岛  风光岛  生态岛  艺术岛  丽人岛 构思源泉：湾头地区前期发展策划与概念规划 设计要点： 总体布局结构  道路交通设计  绿地系统规划  城市开放空间体系设计  城市特色区域设计  开发强度设计  分期实施建议  投入产出估算 第一部分 《湾头地区前期发展策划与概念规划》概述 发展战略研究SWOT 区位条件解读 场地现状解读 场地解读 场地信息库 国内外相关案例分析 前期规划解读 场地功能定位--RBD What to do? 城市RBD研究 城市RBD项目库 国内RBD案例分析 市区相关功能区比较 场地项目菜单 场地项目定位分析 工 作 主要休闲区比较 周边中心区比较 比较分析法 因子评价法 框 架 场地设计导则 特色主题策划 图 都市乌托邦 后世博园 时尚半岛 都市森林 都市农庄 方案重组与细化 How to do? 综合方案一：时尚岛 综合方案二：休闲三明治 综合方案三：树街 规划指标控制 推荐概念方案 投资效益分析 1 区位条件解读 1.1 区位条件  位于现状建成区北部，紧邻三江口CBD ；  余姚江下游，毗邻老三江口的新“三江口”；  300吨级航道将升级改线。 1.2 区位解读  作为未来城市几何中心－－ 将是为城市提供公共服务职能的理想场所。  作为城市功能交汇中心－－ 应展示宁波悠久的历史文化、时代的前进步 伐和可持续发展的建设理念。  作为城市中心区－－ 1. 应是城市某种特定功能的集聚和强化； 2. 应是人气的集聚和市场繁荣的场所。  作为城市功能转换点－－ 1. 人的行为方式需要在此转变； 2. 场地的城市功能应具有兼容性。 2 场地现状解读 2.1 场地现状 湾头地区三面环水，一面临路，含甄隘、下江、姚 江和包家（部分）四个行政村。总用地211.6ha （含水 面14.1ha），总建筑面积44.31万m2 （