墙体裂缝质量通病防治作业指导手册.doc

TX-102-F3　 质量管理体系作业指导书 文件编号 GC-203 版 本 号 Ⅰ 生效日期 2006．8．9 墙面裂缝质量通病防治作业指导书 修改状态 修 订 情 况 生 效 日 期 = 1 \* ROMAN I = 2 \* ROMAN II = 3 \* ROMAN III = 4 \* ROMAN IV 起 草 日 期 2006．6．28 审 核 日 期 2006．7．31 审 核 日 期 2006．8．3 签 发 日 期 2006．8．9 墙面裂缝质量通病防治作业指导书 目的 在墙体砌筑和装饰施工过程中，对施工流程和细节进行现场控制，确保工程质量达到目标要求，避免裂缝等工程质量通病的发生。 适用范围 适用于金地集团各区域公司所开发项目的墙体砌筑和装饰施工。 职责 3.1 组团主管工程师负责组织对墙体砌筑和装饰工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查。样板验收通知工程部经理参加并签字确认。 3.2 现场工程师负责在施工过程中监督墙体砌筑和抹灰施工的工程质量，对工程质量进行评定并形成检查记录，具体检查要点参见附件一。 3.3 工程部经理负责组织项目部工程师对墙体砌筑和装饰工程的工程质量进行定期巡查；参加组团主管工程师组织的样板验收，并签字确认。 程序 4.1 战前培训：工程经理（或主管工程副总）主持，项目中心工程口各工程师和监理参加，进行战前培训，完善技术交底内容。 4.2 技术交底：组团主管工程师组织项目中心工程口、监理单位、施工单位施工员和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。 4.3 材料管理：现场工程师负责检查砌块龄期、现场防雨淋措施、砂浆质量等，确保满足施工要求。 4.4 基层清理：现场工程师负责检查砌砖前墙体下地面的清理工作。 4.5 样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查。组团主管工程师负责组织样板验收，工程经理参加。样板验收合格后方可展开大面积施工。 4.6 砌筑过程控制要点：检查每日砌筑高度、顶砖时间、是否有通缝、墙面平整度、拉结筋长度和间距、钢丝网布置情况，并形成检查记录。 4.7 抹灰过程控制要点：检查砌筑完成到抹灰开始前的时间间隔是否足够、抹灰前基层处理、甩浆和滚浆、浇水养护的检查，并形成检查记录。 4.8 工程质量巡查：工程经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，开始阶段至少每周巡查一次，稳定后可以改为10天或两周一次。发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。 4.9 有防水要求的，参照防水施工细则。 附件 5.1附件一：《墙面裂缝质量通病防治细则》 5.2附件二：《墙面裂缝质量通病控制流程表》 墙面裂缝质量通病防治细则 1 目的 通过制定本细则，要求现场工程师加强对砌筑材料的控制和对施工单位的管理，将防治技术措施列入工程检查和验收内容，督促施工单位按本细则的措施要求进行管理和施工，确保工程质量通病得到防治。 2 适用范围 适用于集团所有房地产项目。 3 通病现象 3.1 砌体与承重结构剪力墙界面处的竖向裂缝； 3.2 砌体顶面与梁板底面处的水平裂缝； 3.3 门窗洞口上角及周边的斜裂缝； 3.4 墙面不平整 4 原因分析 4.1 设计方面： 4.1.1对建筑物沉降量尤其是不均匀沉降控制的重视不够。 4.2 管理方面： 4.2.1 对新型砌筑材料干燥收缩率大、干缩时间较长 4.2.2 4.2.3 对施工工艺和质量管理制度落实 4.3 技术方面： 4.3.1 4.3.2 4.3.3 不同墙体材料交接处、管线开槽部位不按要求张挂钢丝网（纤维网），钢丝网（纤维网）张挂不 4.3.4 砌体工程和抹灰工程之间 4.3.5 4.3.6 5 预防措施： 5.1 设计方面： 5.1.1将建筑物允许沉降量控制在规范允许范围内，对板楼不等高单元之间可能发生的不均匀沉降，要在设计阶段予以重点考虑，并制定相应措施； 5.1.2明确施工过程中沉降观测方面的具体要求。 5.2 管理方面： 5.2.1 有意识的从订货、备料、上墙全过程中延长砌块的养护期，材料采购时提前15~30d订货，要求施工单位 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 技术方面： 5.3.1 5.3.2 砌块进场后，应按要求进行堆放，采