半山田园R22S3-08地块居住区域域配套公共服务设施和社会停车.doc

半山田园R22/S3-08地块居住区配套公共服务设施及社会停车场库项目 环境影响报告表 （简本） 二○一三年八月 1 建设项目概况 1.1 项目由来 为完善杭州市半山单元田园城市综合体居住区居民的公共设施配套，满足半山田园区域群众的文体活动、青少年活动和老年活动等，加强社区管理，服务社区居民，方便居民办事、生活，提升居民的生活品质，根据杭州市发展和改革委员会文件，杭发投资函[2011]120号、计划调整表编号：JT2012026和杭州市规划局建设项目选址意见书：选字第330200201100448号，半山田园R22/S3-08地块居住区配套公共服务设施及社会停车场库项目由杭州市城市土地发展有限公司负责建设。 1.2 建设项目概况 1.2.1 建设规模 项目用地面积9170m2，总建筑面积26300m2，其中：地上建筑面积18400m2，分为南北2幢建筑；地下建筑面积7900m 1.2.2总平面局部 该项目地块呈长方形，分为南北2幢建筑，北侧1#楼为13层建筑（裙房3层），南侧2#楼为7层建筑（裙房3层），地下室为2层，车库出入口位于地块两侧。 表1 主要建筑各层功能布局 楼号 楼层 半山田园R22/S3-08地块 1#楼 一层 大厅、精品店、商业用房、消控安监机房、公厕 二层 管理服务用房、商业用房 三层 管理服务用房、商业用房 四层 管理服务用房、会议室 五层 管理服务用房、会议室 六层 管理服务用房、阳光辅导用房 七层 书画室、会议室 八层 棋类活动室、会议室 九层 乐器训练室、会议室 十层 舞蹈室、会议室 十一层 阅览室 十二、十三层 培训教室 2#楼 一层 社区医疗服务站（诊室、输液）、农贸市场（水产、家禽） 二层 农贸市场（肉类、豆制品、副食、干货） 三层 农贸市场（蔬菜、品牌店铺） 四层 老年活动室 五层 健身房 六层 健身房 七层 羽毛球场 地下一层 配电房、进风机房、排风机房、停车库 地下二层 水泵房、进风机房、排风机房、停车库 1.2.3 主要设备布置 项目主要设备情况见表2。 表2 项目主要设备情况 库（房）名称 单台设备平均声级（dB） 位置 备 注 水泵房 84-86 地下二层 变频水泵1台 风机房 82 地下一、二层 送排风机各2台 配电房 65 地下一层 变压器1台 分体空调室外机 58-60 1#楼以及2#楼的社区医疗服务站 分散安装 地下车库 62 地下室 220个车位 地面停车 62 地块西面 8个车位 1.2.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目拟建址现为澳医保灵药业公司房屋，目前大部分房屋已空置。保灵药业主要从事药品、保健食品、蜂产品、植物提取物的研发、生产和销售。公司是国内著名的孕妇健康产品生产商和供应商，其系列产品包括保灵孕宝口服液、保灵孕妇钙咀嚼片、保灵孕多维片以及保胎无忧片、生乳片等，公司还拥有抗过敏药物，国家二类新药---依巴斯汀片（商品名“思金”），治疗青光眼药物---醋甲唑胺片（商品名“尼目克司”）等。拟建项目位于广济路和虎山路西南夹角，部分地块位于位于保灵药业有限公司厂区东北角，根据现场踏勘，该地块原来主要作为仓库、机修车间以及化蜜、蜂胶生产车间，目前厂房已空置。 根据分析，由于企业目前处于停产阶段，且拟建项目所使用的地块为仓库、机修车间以及化蜜、蜂胶生产车间。根据对化蜜车间、蜂胶车间的生产工艺及原辅材料的分析，项目拟建地块已不存在废水、废气、噪声和固体废物污染。同时，土壤和地下水监测结果标明，项目所在区域的土壤环境质量均满足《展览会用地土壤环境质量评价标准》（HJ350-2007）中的B级标准，可适用于场馆用地、绿化用地、商业用地、公用市政用地等Ⅱ类土地利用类型；项目所在区域的地下水环境质量均满足《地下水质量标准》（ HYPERLINK /link?url=A2n7Tp0s854EVqIMP2GFSxn6fDcHOc1WroG5xVq_HB0rBkGPywwvYGPRNwmaFvTFxTe2AoEFWPbKG7FoAQ50oSPK1c5zYCvTsdR3ZcI5WOm \t _blank GB/T14848-93）Ⅳ类标准。 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况 2.1地理位置 该项目拟建址位于广济路、虎山路西南夹角，现状用地为澳医保灵药业公司仓库、机修车间以及空置厂房。周围环境概况见表3。 表3 项目地块周围环境概况 方位 距离 现状概况 规划情况 备注 东 紧邻 虎山路 虎山路 城市支路 南 紧邻 澳医保灵药业公司绿化带 规划建工路 城市支路 西 紧邻 澳医保灵药业公司仓库、厂房 规划R21-09居住用地 保护目标 北 紧邻 广济路 广济路 城市次干道 2.2 生态功能区划分 根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，该地块位于拱墅