产业投资跟宏观投资.pptVIP

第三部分 产业投资 从社会角度讲，证券投资服务于产业投资。从微观角度讲，产业投资的根本目的在于获取利润。利润来源于收入大于成本的部分，也就是说，是否投资于一个项目，必须首先要估计它能产生的收入流，以及所需要的成本，然后折现成现值，当收入的现值大于成本现值时，表明项目可行。为了使收入与成本的估计尽量准确，对项目必须进行市场分析与供给因素分析。 第九章 产业投资的效益分析 第一节 投资经济效益的评价方法 一、简单投资收益率 简单投资收益率，是反映项目获利能力的静态评价指标，是指项目正常年份的净收益与总投资之比。其计算公式为： 优点：计算简单、考虑了整个投资收益年限内的收益 缺点：没有考虑资金的时间价值 二、投资回收期（静态） 投资回收期指用项目投产后的净收益及折旧来收回原来的投资支出所需的时间。 CI为现金流入量，CO为现金流出量，（CI-CO）t ，为第t年净现金流量，解出来的t为投资回收期。 优点：计算简单，容易理解。 缺点：未考虑资金回收之后的情况、项目寿命期内总收益情况以及获利能力，同时也忽略了时间因素。 三、动态投资回收期 动态投资回收期是按现值法计算的投资回收期。 优点：考虑了现金流入与流出的时间因素。