广厦1楼评估报告.docVIP

PAGE 10 PAGE 2 广厦洋州明珠二期1#楼单位工程施工阶段 质量评估报告 　　　 总 经 理：高宗琪 总工程师：王华生 批　准： 审　核： 编　制： 陕西建科建设监理有限责任公司 113监理部 二零一二年六月二十日 广厦洋州明珠住宅小区二期1#楼单位工程 施工阶段质量评估报告 工程名称：陕西广厦洋州明珠住宅小区二期建设工程 工程地点：洋县北环路东段 建设单位：陕西广厦投资发展集团有限公司洋县分公司 勘察单位：陕西省建协勘察设计院 设计单位：上海东方建筑设计研究院 施工单位：汉中市曙坤建筑工程有限公司 监理单位：陕西省建科监理有限责任公司 陕西建科建设监理有限责任公司 二零一二年六月二十日 目　　录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、工程质量评定 四、工程质量评估意见 五、存在问题及建议 广厦洋州明珠二期1#楼单位工程施工阶段 质量评估报告 一、工程概况 广厦洋州明珠二期1#楼位于洋县北环路东段，建筑面积约14019㎡，建筑层数为17层，一、二层为商铺，其余为住宅，总高54.80m。 基础类型：筏板基础。 主体结构类型: 框架剪力墙结构。 耐火等级：二级。 该工程建筑结构设计使用年限为50年，建筑物抗震设防烈度按六度二组地震烈度设防。地下室及屋面防水等级：二级。 砼设计强度等级：基础11层以下：C30，11层以上：C25。砂浆强度等级：+-0.00以下采用M7.5水泥砂浆，+-0.00以上采用M5砂浆。钢筋采用HPB235，HRB335，CRB550级钢筋。 该工程外墙贴6厚粉红色外墙通体面砖，内墙面公共部分均为白色内墙涂料；卫生间地面为聚氨酯防水层，其余楼地面均为水泥砂浆地面；电梯前室地面铺地砖，楼梯面为水泥砂浆压光地面。 屋Ⅱ1，标高49.800M处，卷材防水上人屋面，4厚SBS防水卷材两道，40厚挤塑板。屋Ⅱ2，机房及楼梯间屋面，水泥砂浆不上人屋面, 4厚SBS防水卷材,40厚挤塑板。 本工程为二类高层建筑，本楼住宅用电电源及二级负荷正常电源从室外箱变分别引入220/380V电源电缆至底层配电柜；接地方式采用TN/S，进户处作重复接地，采用共用接地装置。 生活给水管采用PPR无毒管，热熔连接。生活排水管采用建筑排水管UPVC管，胶粘连接。 本工程进户门采用为成品防盗门，窗均为白色带纱塑钢玻璃窗，阳台栏板为钢筋混凝土现浇，楼梯间采用木扶手。 二、质量评估依据 评估法律依据 中华人民共和国《建筑法》、《合同法》； 国务院2000年279号令《建设工程质量管理条例》； 国务院2003年393号令《建设工程安全生产管理条例》； 有关本项目的各行业审批文件。 国家现行工程质量检验评定标准、规范： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 建设工程监理规范：GB50319-2000； 建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001； 混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002； 砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2002； 屋面工程质量验收规范：GB50207-2002； 建筑装饰装修工程质量验收规范：GB50210-2001； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-2002； 建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002； 建筑节能工程施工质量验收规范；GB50411-2007； 建筑地基基础工程质量验收规范；GB50202-2002 评估技术依据 采用图集：03G01-1,陕02G02,陕02G08，陕02J06，陕02J01，陕02J03,陕02J08，陕02D。 上海东方设计研究院所设计文件及设计变更。 陕西省建协勘察设计院的“岩土工程勘察报告”。 建设工程委托监理合同。 建设工程施工合同 本监理组在施工过程中形成的监理资料、数据等 三、工程质量评定 根据洋州明珠二期1#楼项目部对该工程质量自检、报验的资料以及本监理组在施工过程控制中形成的监理资料、数据、监理记录等，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》对本工程分部工程质量作如下检查评定： 工程评定 1.地基与基础 （1）基础开挖：本工程基础采用机械大开挖，人工清地基至设计标高后，由五大责任主体共同对地基、基槽进行验收。 （2）基础钢筋分项工程：基础钢筋采用绑扎形式和焊接连接，在施工过程中严格检查钢筋的规格、尺寸、数量、锚固长度、搭接部位等，均符合设计文件和规范要求，该分项工程检验批验收合格。 （3）基础砼：垫层为C15 ，采用现场搅拌；为保证砼浇筑质量，我监理组严格执行旁站制度，该分部工程经五大责任主体现场验收合格。 2.主体分部工程 （1）在主体工