楼中联城二期质量评估报告.docVIP

PAGE PAGE 12 中联城二期3#楼 工程质量监理评估报告 总监理工程师: 技术负责人: 法定代表人: 福建闽华洋建设监理有限公司 2014 年 6 月 监 理 评 估 报 告 表 一、工程概况 项目名称 中联城二期3#楼 工程地点 福清市清盛大道与福三路交接处 工 程 基 本 情 况 建筑面积 层数 结构质式 建筑功能 桩 基 24569.91M2 31 框剪 商业住宅 人工挖孔桩 建设单位 福建中联集团兰天置业有限公司 设计单位 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司福州华筑建筑设计事务所 施工单位 福建六建集团有限公司 开工时间 2012.3.9 竣工时间 2014.6.1 工程投资 项目总监 林绍兵 监理范围 施工阶段工程质量、投资、安全、进度控制 分部工程基本情况 序号 分部工程名称 所含子分部、分项 1 地基与基础 无支护土方子分部：土方开挖、土方回填分项 桩基子分部：人工挖孔桩分项 砼基础子分部：模板、钢筋、砼分项 2 主体结构 砼结构子分部：模板、钢筋、砼、现浇结构分项 砌体结构子分部：填充墙砌体分项 3 建筑装饰装修 地面子分部：水泥砂浆面层、砖面层、水泥砼面层分项 抹灰子分部：一般抹灰分项 门窗子分部：铝合金门窗安装、门窗玻璃安装分项 幕墙子分部：铝合金玻璃幕墙分项、石材幕墙分项 饰面板（砖）子分部：饰面砖粘贴分项、地面砖粘贴分项 涂饰子分部：外墙水性涂饰、栏杆油漆分项 细部子分部：护栏和扶手制作与安装分项 4 建筑屋面 涂膜防水屋面子分部：保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造分项 5 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统子分部：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 室内排水系统子分部：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项 6 建筑电气 电气照明安装子分部：照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；开关、插座安装；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；建筑物照明通电试运行分项 防雷及接地安装子分部：接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项 7 智能建筑 电源与接地子分部：智能建筑电源，防雷及接地电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线； 8 通风与空调 送排风子系统分部： 9 建筑节能 墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、配电与照明节能 监 理 评 估 报 告 表 二、监理工作概述 1、施工准备阶段 （1）编制《监理规划》、各专业《监理实施细则》、《监理工作交底文件》等监理工作文件； （2）审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》； （3）参加图纸会审、桩基试桩； （4）检查测量放线成果。 2、施工阶段 （1）对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》； （2）所有进场材料、试件均实行见证取样送检； （3）验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果； （4）签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验； （5）组织工程分部（子分部）验收会议； （6）编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》； （7）对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格； （8）协调各施工工序及工种交接关系； （9）监督观测建筑物沉降观测。 3、工程竣工验收 （1）组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位； （2）参加建设单位组织的工程正式竣工验收。 工程质量监理评估报告表 三、监理工作和质量评估主要依据 1.建筑法； 2.国务院《建设工程质量管理条例》； 3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ； 4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分； 6.监理合同、施工合同等； 7.设计图纸等技术支持文件； 8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。 （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002 （4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 （6）混凝土结构工程施