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- PAGE 7 - 卷首 赢商投资资讯提供的是一个资讯平台，让开发商全方位了解杭州商贸业发展及商业地产土地、物业、商家的宏观形势，全览各区块商圈商业用地、一手二手商业物业租售价市场实况, 以及各功能业态商家在各楼盘项目的业态组合及经营实况, 通过展示成功及失败商业物业案例，熟知商业物业价值最大化的有效途径。通过了解商家租金承受及经营业绩, 有效制定商铺招商销售推盘策略, 同时资讯也给商家经营者提供一个与开发商对话的交流平台，使商家经营者及时了解杭州各区块商业物业的供应动态，从而研判未来几年杭州可能出现的商业格局变化, 除上述开发商、经营者之外，资讯也能为投资者和消费者提供旺铺信息资料，以指导他们的商业行为。 赢商对杭州市商业区块的界定： 将杭州市商业区块分为城区及周边建制镇两部分 城区部分划分为二十七个商业区块（商圈）： 上城区：湖滨区块(商圈) 吴山区块（商圈）清泰城站区块(商圈) 望江近江区块(商圈) 复兴区块(商圈) 下城区：武林区块（商圈）庆春凤起区块(商圈) 朝晖区块(商圈) 城北东新区块(商圈) 西湖区：城西区块（商圈） 翠苑区块（商圈） 黄龙区块(商圈) 三墩区块(商圈) 江干区：采荷景芳区块(商圈) 钱江新城区块(商圈) 城东区块(商圈) 九堡区块(商圈) 丁桥区块（商圈） 拱墅区：湖墅区块(商圈) 德胜区块(商圈) 祥符和睦区块(商圈）申花区块(商圈）拱宸桥西区块(商圈) 半山田园区块(商圈) 滨江区、之江开发区、下沙开发区：滨江区块（商圈）之江转塘区块(商圈) 及下沙区块（商圈） 余杭和萧山基本以建制镇及街道作为区块(商圈)的界定依据。 余杭区：临平副城（临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、钱江经济开发区、运河镇、乔司镇以及塘栖镇、崇贤镇）余杭组团（余杭镇、闲林镇、仓前镇、中泰乡、五常乡）良渚组团（良渚镇，仁和镇）瓶窑组团（瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇） 萧山区：萧山城区区块（城厢街道、北干街道、蜀山街道、萧山区新塘街道、新街镇、宁围镇） 闻堰-湘湖区块（铁路以南地区，闻堰镇）义蓬区块（义蓬镇、南阳镇、河庄镇、新湾镇、党湾镇、益农镇）瓜沥区块（瓜沥镇、坎山镇、衙前镇、靖江镇、党山镇）临浦区块（临浦镇、义桥镇、戴村镇、浦阳镇、进化镇、所前镇、楼塔镇、河上镇） 赢商投资资讯内容 赢商投资资讯的内容主要分两大块，一是杭州商业物业供应的动态信息跟踪，二是杭州商业各经营业态的动态信息跟踪。 杭州商业物业供应的动态信息采集：《赢商商业土地库》、《赢商商业物业(商铺写字楼)库》、政府网站、新闻媒体。 杭州商业各经营业态动态信息采集：《赢商商家资源库》、赢商社区商业联盟。 本期热点: 第 页 杭州开发商年底找钱忙房地产信托产品开始兴起第 页 杭州西溪商务城城市设计公示 第 页 赢商参与绿城园区服务体系建设, 首站发展绿城翡翠城社区商业中心项目计划今年10月开出 街区版商业 第 页 商家访谈 从项目视角看商家/本期项目：中豪晴园 第 页 2008年杭州商铺销售市场总盘点盘点08系列之一 第一部分: 资讯速递 （一）国内资讯 08年前11个月全国商业地产施工面积增长12% 据国家统计局公布，08年1-11月份，全国房屋施工面积21.66亿平方米, 增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积7930万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积2.39亿平方米，增长12.4%。 商品房空置面积分类指数为111.97，比10月份上升1.26点，同比上升6.54点。截至到11月未，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中空置商品住宅5766万， 下降14.2%。 社区商业网点有望得到政策扶持 商务部副部长姜增伟近日在郑州举行的连锁业大会表示, 商务部正在制定消费政策, 将利用财政、金融、税收等支持扩大消费，并让经营企业有更多的流转资金。 国际经济危机的影响在不断深化，对经营生活消费品的零售企业而言，危机的影响还存在一定的滞后期。在出口减少的情况下，消费作为拉动经济发展的“三架马车”之一，被冀望于带动经济增长。 为拉动内需，商务部将通过系列政策刺激消费。在利用财政、税收等政策支持消费外，姜增伟指出，政府部门还要继续推进家电下乡，加大商业基础设施的投入，同时，对中小流通企业贷款给予政策支持，据了解，流通领域节能降耗以及改善零供关系等方面，都将作