东莞市商品房预售方案（模板）.doc

东莞市商品房预售方案 第 页共 页 东莞市商品房预售方案 （样式） 开发企业名称： （公章） 联 系 电 话 ： 企业注册地址： 东莞市住房和城乡建设局制 二○一三年六月 目 录 一、商品房项目基本情况 二、商品房项目建设进度安排 三、商品房项目预售计划 四、商品房预售情况 五、本期自建商品房情况 六、商品房预售资金监管 七、商品房销售及质量问题投诉渠道： 八、商品住房质量责任承担主体和承担方式 九、住房能源消耗指标和节能措施 十、企业承诺书 十一、附件： 附件一：《建设项目（幢）地址明细表》 附件二：《房屋建筑面积汇总表》、《房屋建筑面积测绘成果表》、《房屋建筑面积测绘成果明细表》、《房屋共有建筑面积统计表》、《房屋共有建筑面积分摊计算表》 附件三：《东莞市新建商品住房销售价格备案表》 附件四：《商品住宅工程交楼标准样板房检查意见书》和《样板房装修标准、设备情况登记表》 附件五：《预售商品房监管协议》 附件六：《东莞市商品房建筑节能信息公示表》 本次申报预售项目名称为 ，由 （预售人） 开发建设，开发企业房地产开发资质证号为 ，资质证书等级为 ，营业执照号为 。 一、商品房项目基本情况 （一）项目地名核准名称： （二）项目坐落：（填土地证坐落） （三）项目土地使用及规划情况：（填本项目涉及土地使用权情况及已取得规划许可证情况） 土地使用权证号 土地出让用途 土地使用证起始至终止日期 涉及的楼宇栋号 规划许可证证号 （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平方米；容积率为： ；规划住宅户数： 套。 本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下： 一期：栋号为 ，共 栋，建筑面积 平方米； 二期：栋号为 ，共 栋，建筑面积 平方米； ……。 （五）项目物业情况：（应与《前期物业服务合同》内容一致） 1、物业管理区域划分： 本次预售楼栋所在物业管理区域情况 四至范围 对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注 2、前期物业管理服务情况： 前期物业管理服务合同是于 年 月 日与 公司签订的，该物业公司的资质证书号为 ，资质等级为 级，物业管理范围为 。合同中规定的物业收费标准为住宅 元/平方米，商业 元/平方米，车位 元/月。 3、物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4、属于业主共有的共用部位明细 （1）房屋承重结构； （2）房屋主体结构； （3）公共门厅； （4）公共走廊； （5）公共楼梯间； （6）内天井； （7）户外墙面； （8）屋面； …… 5、《公共服务设施一览表》（按规划核准的项目规划总平面图填写） 规划总平图设计号为： 本公共服务设施一览表 设施名称 用地面积 建筑面积 所在（楼 宇）位置 独立占地 数量 二、商品房项目建设进度安排 (一)项目建设周期 预计建设周期为 年至 年，共计 年时间。各期工程建设计划和进度安排为： 分期 建设内容 建设计划 和进度安排 备注 1 一期建设 【示例】 一期建筑面积：****平方米 建设内容：****住宅楼、1#地下车库、展示中心。 本期区域内道路总计：***平方米 本期区域内绿化面积：***平方米 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 2 二期建设 … （二）本期预售楼栋施工进度 （填写内容应符合《建筑工程施工许可证》开、竣工时间要求，并与《施工进度计划》一致。） 本期申报预售的楼栋为：（规划楼号） ，具体建设计划：