南军区青岛第一疗养院第二疗养区造一期工程可行性研究报告.pdf

南军区青岛第一疗养院第二疗养区 南军区青岛第一疗养院第二疗养区 南南军军区区青青岛岛第第一一疗疗养养院院第第二二疗疗养养区区 改造一期工程可行性研究报告 改造一期工程可行性研究报告 改改造造一一期期工工程程可可行行性性研研究究报报告告 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………………………………………1 第一节 项目概况 …………………………………………………………………… 1 第二节 可行性研究报告编制依据 ………………………………………………… 4 第三节 项目建设的背景和必要性 ………………………………………………… 4 第二章 市场需求分析 ………………………………………………………………… 7 第一节 青岛市概况 ………………………………………………………………… 7 第二节 青岛市房地产综合分析 ……………………………………………………7 第三节 青岛市住宅市场分 …………………………………………………………15 第四节 青岛市写字楼市场分析 ……………………………………………………21 第五节 青岛市酒店式公寓市场分析 ………………………………………………27 第六节 青岛市酒店供需市场分析 …………………………………………………30 第七节 青岛市商业零售市场分析 …………………………………………………32 第八节 国内外代表城市房地产市场分析 …………………………………………34 第九节 项目的优劣势分析 …………………………………………………………39 第三章 项目建设规模 …………………………………………………………………44 第四章 建设场址及条件 ………………………………………………………………46 第一节 建设场址 …………………………………………………………………… 46 第二节 建设条件 …………………………………………………………………… 47 第五章 总体规划建设方案 ……………………………………………………………52 第一节 设计依据 …………………………………………………………………… 52 第二节 设计指导思想与原则 ……………………………………………………… 52 第三节 规划建设方案 ……………………………………………………………… 53 第四节 公用工程 …………………………………………………………………… 58 第六章 环境保护、节能与节水 ……………………………………………………… 64 第一节 环境保护 ……………………………………………………………………64 第二节 节能 …………………………………………………………………………65 第三节 节水措施 ……………………………………………………………………66 第七章 劳动安全、卫生和消防 ………………………………………………………68 第一节 劳动安全与卫生 ……………………………………………………………69 第二节 消防设施 ……………………………………………………………………65 第八章 组织机构与人力资源配置 ……………………………………………………69 第九章 项目进度计划安排 ……………………………………………………………70 第十章 投资估算和资金筹措 …………………………………………………………71 第一节 投资估算 ……………………………………………………………………71 第二节 资金筹措及使用计划 ………………………………………………………73 第十一章 经济效益评价 ………………………………………………………………74 第一节 评价说明及财务基础数据 …………………………………………………74 第二节 项目财务分析与评价 ………………………………………………………76 第十二章 结论 …………………………………………………………………………81 附图： 1、总平面布置图 2、沿山