合阳县商贸物流集散中心建项目可行性研究报告.pdfVIP

合阳县商贸物流集散中心建设项 合阳县商贸物流集散中心建设项 合合阳阳县县商商贸贸物物流流集集散散中中心心建建设设项项 目可行性研究报告 目可行性研究报告 目目可可行行性性研研究究报报告告 第一章 总 论 1.1 项目名称 合阳县商贸物流集散中心建设项目 1.2 项目承建单位 法定地址：合阳县城金水路中段 1.3 项目负责人 雷建平 合阳县阳光汽贸有限公司董事长 1.4 项目建设地址 ， ， 该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，，占地面积 43 亩（其中代征道路 6.55 亩）。 1.5 项目建设规模及内容 （五）项目建设内容 （五）项目建设内容 （（五五））项项目目建建设设内内容容 合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积 43 亩，（其中 建设用地 36.45 亩，代征道路 6.55 亩），总建筑面积 15400 平方米。 - 1- 主要建设内容为：仓储区、综合办公服务区、汽车销售 区、车辆综合服务区四大功能区主体工程，配套完成给排水、 供电、消防、室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购置与 安装。 一是仓储区：总建筑面积为 8000 平方米，主要建设仓储 库 4 座（其中普通仓库 3 座，气调库 1 座），轻型钢架结构， 高 9 米。 二是综合办公服务区：总建筑面积 3360 平方米，主要建 设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积 960 平方米，物流 信息中心 2400 平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层， 一层层高 4.5 米，二层层高 3.9 米。 三是汽车销售区：总建筑面积 2880 平方米，主要建设汽 车销售大厅，用于汽车销售、信贷办理及其他综合服务，轻 型钢架结构，层高 6.0 米。 四是车辆综合服务区：总建筑面积 1050 平方米，主要提 供车辆维修、保养、装潢、美容等服务，轻型钢架结构，层 高 6.0 米。 1.6 项目总投资及资金来源 项目投资总额 4568.78 万元，主体工程投资 1946.70 万 元，辅助工程投资 445 万元，设备工程投资 1410 万元，工程 建设其他费用 634.01 万元，基本预备费 133.07 万元。 资金来源通过企业自筹、银行贷款等渠道进行解决。 1.7 项目建设周期： - 2- 项目建设期 2 年，于 2012 年 2 月开工建设，期间完成项 目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计 2014 年 2 月工程全部竣工。 1.8 项目编制依据 (1)《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》 （发改运行【2004】1617 号）； (2)《中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展 第十二个五年规划的建议（2010 年 12 月 23 日中国共产党陕 西省第十一届委员会第七次全体会议通过》； (3)《陕西省人民政府关于加快现代物流业发展的意见》 （陕政发〔2005〕44 号）； (4) 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方 法与参数》（第三版）； (5) 其他有关的规程、规范、标准及项目的有关基础资 料； (6) 项目单位提供的有关文件资料； (7) 《陕西省建筑工程预（决）算定额》（2000）； (8)《陕西省建筑安装工程预（决）算（2000）。 1.9 项目效益 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生 产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代商贸物流 集散中心，对提速合阳县新型城市化进程，推动产业、物流、 商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用 - 3- 全