金昌工程-竣工验收评估报告.docVIP

南昌保税物流中心（B型）工程报关大楼1—4楼室内装饰工程质量评估报告 PAGE PAGE 1 南昌保税物流中心(B型)项目报关报检大楼 1～4层内部装饰装修工程 质量评估报告 江西中昌工程咨询监理有限公司 南昌保税物流中心（B型）工程项目监理部 二0一0年六月 目 录 一、工程概况 二、评估依据 三、质量保证资料及验收资料检查情况 四、工程质量控制及变更情况 五、工程预验收情况 六、各分部（子分部）分项工程质量评估 七、对该单位工程的评估结论 一、工程概况 1、工程名称：南昌保税物流中心(B型)项目报关报检大楼1~4层内部装修工程 2、工程地点：南昌经济开发区白水湖工业园 3、建设单位：江西交远物流有限公司 4、设计单位：南昌长江建筑装饰工程公司 5、监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司 6、施工单位：南昌金昌装饰设计工程有限公司 7、监督单位：江西省建设工程安全质量监督管理局 8、工程概况说明： 南昌保税物流中心（B型）项目报关报检大楼主楼12层、裙楼2层、地下1层，为钢筋砼框架结构，本工程为1~4层内部装修，建筑面积约7000m2。本工程于2009年9月20日开工，工程于2010年5月25日竣工。 主楼一楼北面为办公室、南面有两个大厅、一个报关报检大厅、一个中空入口大厅。主楼二楼有一个的大型开敞式300多m2办公室、一个300多m2 大型会议室、南面入口处有一个200多m2休息厅和一个中空的入口大厅；裙楼二楼是厨房、餐厅和4个包房；主楼三层、四层主要为办公室； 大楼1~4装饰装修工程，吊顶材料：办公室为600*1200铝扣板、会议室和领导办公室为纸面石膏板、卫生间为硅酸钙板，面刷乳胶漆；地面材料：办公室为600*600玻化砖、大厅为800*800玻化砖、会议室和领导办公室为仿实木地板、三楼机房为防静电地板；大厅和电梯间墙面采用米黄洞石和热带雨林石材，会议室墙面部分墙纸，其余墙面为乳胶漆。 二、评估依据 1．建设工程委托监理合同；2．建设工程施工合同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20015．江西省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 三、质量保证资料及验收资料检查情况 （一）质量控制资料检查情况 本工程部分主要材料为业主采购，部分甲控材料选用均经过业主和监理审批，使用产品均提供合格证，质保书。 水泥、砂、石均进行了二次检测，电线进行了二次检测，均达到设计及规范要求。 本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。 （二）质量验收资料检查情况 本工程分部工程质量验收资料中，检验批均合格，分项工程合格，分部工程合格，符合设计及规范要求。 四、工程质量控制及设计变更情况 做好事前控制，施工前要求该施工单位编报该工程相关施工组织设计与施工方案报监理人员进行审查批准，对进场人员进行审批，检查技术和安全交底情况，主要材料提供供应单位给业主和监理比选审批，常规材料送二检，一般材料提供质保书、合格证。 监理工程师在施工过程中，严格履行监理合同规定的义务和职责，各主要工序全天候、全过程跟踪检查监理，在检查过程中做到“一看、二量、三控”的办法，严格控制施工质量。 在检查巡视过程中，发现有不符合要求的的情况，如吊顶吊杆间距过大、龙骨长度不够、夹芯板防火涂料不够、电线没使用“赣昌”牌、墙砖和地砖空鼓、乳胶漆遍数不够、门没按图施工等，监理人员及时口头或书面通知施工方进行整改，经整改合格后，方允许进行下道工序的施工。 该装饰工程由于业主要求功能有些变化，按技术核定单程序施工、监理、设计和业主均给与了签认，功能和外观均得到优化处理。 五、工程预验收情况 该工程施工2010年2月基本完工，剩二楼厨房因无工作面，至2010年5月全部完成。监理部汇同业主按照南昌保税物流中心(B型)项目工程质量验收计划，于2009年11月和2010年4月初两次对报关报检大楼1-4F室内装饰工程进行了预验收，检查发现，室内吊顶有发黑、墙面有裂缝，灯具不亮、门锁松动等均不同程度存在质量缺陷，并下发缺陷整改通知。施工方及时进行了整改，经复验基本达到了验收要求，同意组织正式验收。 六、各分部（子分部）分项工程质量评估 （一）建筑装饰装修分部工程 1．楼地面子分部工程 地面砖分项工程: （1）主控项目：“材料质量”、“找平层与下层结合”、“找平层表面质量”均符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。 2．门窗子分部工程 木制门安装分项工程: （1）主控项目：材料质量、木材含水率、防火、防腐、防虫、木节