2013年合肥华盛·运城公寓广告策略沟通案.ppt

标志及VI视觉系统 第一阶段 悬念造势期 户外 形象篇 形象篇 形象篇 网络 第二阶段 利益引导期 投资篇 投资篇 投资篇 灯箱 杂志 网络 第三阶段 开盘热销期 第四阶段 持续巩固期 报版 灯箱 路旗 推广目的： 将“大赢家”核心概念和价值利益承诺前置， 将大赢家概念与项目特性：小面积、低总价和高回报链接， 强化投资价值。 阶段主题： I am大赢家 媒介选择： 户外、网络及公交车身 户外 报版 万分之一的尊稀选择，持有，就大赢家！ 8月15日。40-54㎡精装宫寓盛大开盘 —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 省级商贸区，可寓不可求！ 万分之一的尊稀选择，持有，就大赢家！ 8月15日。40-54㎡精装宫寓盛大开盘 —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 800万㎡商贸大牛市，百年一寓！ 万分之一的尊稀选择，持有，就大赢家！ 8月15日。40-54㎡精装宫寓盛大开盘 —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 东部商贸金三角，一寓难求！ 户外 阶段主题： 每个人心中都一个丽兹公馆 丽兹公馆精装宫寓 首付3万，5年赚套房 大赢家专线：0551 项目地址：合肥市裕溪高架东入口1000米 发展商：华盛集团 开发商：华盛洲际 整合推广：深圳知本会 —— 价值体系梳理 —— 5、赢生意 事业生活一街之隔，成行成市，率先赢出，享受财富正前席 6、赢生活 华盛三座城，人居环境优雅，配套成熟随心所欲，左右逢源 7、赢空间 40-54㎡精装宫寓，低总价高回报，东城首席宜住宜商宜投资 8、赢服务 酒店高配置，洲际酒店管理团队服务，精细品质，尊贵体验 ——公寓形象系统—— 推广案名：丽兹公馆 核心概念：生意圈 大赢家 名利场 大赢家 小公寓 大赢家 属性定位：合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 广 告 语： 主推：I am大赢家 广告调性：国际、现代、人文、品质 五、传播 到达价值的彼岸， 可以雄师百万，也可以拈花一笑！ 5月 6月 7月 8月 9月 10月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 第1阶段 渗透战 拔高 蓄势 关键词 第2阶段 攻坚战 体验 影响 第3阶段 持续战 惊喜 持续 第4阶段 完胜战 机会 争藏 阶段 主题 [认筹/形象认知] 谁会成为大赢家？ [开盘/投资论道] 生意圈，大赢家 [强销/价值呈现] 每个人心中 都有一个丽兹公馆 [圈层/感恩优惠] 抢得到，才算赢！ 商贸区及华盛战略规划 开盘 盛典 周谷堆开业 第二次开盘 优惠答谢 投资论道 沙龙 推广目的： 将“大赢家”核心概念和价值利益承诺前置， 通过悬念户外和活动，引发、激发市场关注最大化。 阶段主题： 谁会成为大赢家？ 媒介选择： 户外、网络及公交车身 活动主题： “大赢家 大精彩”图文大征集 活动规划： 将你看到、想到及做到的人生旅途中， 赢得高考、赢得爱情、赢得财富的惊喜瞬间 用图片或者文字的形式e-mail到指定邮箱，即有机会赢得大惊喜。 奖项设置： 分设文字和图片两类在案场和网络做展示， 让大众通过网络或者案场来参与评选，得票最高者有奖。 户外、网络及公交车身 现场包装：侧重项目赢家价值体系的落地和延展 务求实话实说，最好能数据化。 说政策及前景 说生意及规模 说户型 说回报 说品牌 这本书可以作为礼品 馈赠给前期认筹客户 报版 赢是一种方向。 敢于与皖省唯一省级商贸园为伍， 敢于与周谷堆、华东建材、浙商城为伍， 抢占别人的生意圈，你就是大赢家！ 丽兹公馆，园区唯一五星级酒店精装宫寓。 生意圈，大赢家！ —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 生意圈 大赢家 赢是一种精神。 敢于与钢铁大王、服装大王、鞋帽大王共舞， 敢于与东区10万老板共舞， 掌控别人的生意圈，你就是大赢家！ 丽兹公馆，园区唯一五星级酒店精装宫寓。 生意圈，大赢家！ —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 名利场 大赢家 赢是一种态度。 不会太极拳，不懂意识流， 掌握了信息流，就是掌握了人流、资金流、物流， 就是掌控了世界一流。 左右别人的生意圈，你就是大赢家！ 丽兹公馆，园区唯一五星级酒店精装宫寓。 生意圈，大赢家！ —— 合肥东·五星级酒店·首席精装宫寓 —— 小公寓 大赢家 灯箱 围墙 项目理解 公寓共30层，1-3层为商业，4-30层为精装修公寓，内设6部高速电梯，直达每层，每层设独立卫生间。 公寓面积40-54㎡不等，一房两房可自主设计，层高3.05米，户户有阳台，宜住宜商宜投资。 低单价，低总价，投资回报率高； 公寓约700套，预计8月中旬销售。 —— 两个问题的