2012年保障性房建设项目初步设计总说明.doc

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2012年保障性房建设项目初步设计总说明

PAGE 1 PAGE 2 XXXX风景名胜区2012年保障性住房建设项目 初步设计总说明 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc334007239 I 初步设计总说明 PAGEREF _Toc334007239 \h 2 HYPERLINK \l _Toc334007240 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc334007240 \h 2 HYPERLINK \l _Toc334007241 第二章 总图规划设计说明 PAGEREF _Toc334007241 \h 5 HYPERLINK \l _Toc334007242 第三章 建筑设计说明 PAGEREF _Toc334007242 \h 7 HYPERLINK \l _Toc334007243 第四章 结构设计说明 PAGEREF _Toc334007243 \h 9 HYPERLINK \l _Toc334007244 第五章 给排水设计说明 PAGEREF _Toc334007244 \h 26 HYPERLINK \l _Toc334007245 第六章 暖通设计说明 PAGEREF _Toc334007245 \h 30 HYPERLINK \l _Toc334007246 第九章 消防专篇 PAGEREF _Toc334007246 \h 38 HYPERLINK \l _Toc334007247 第十章 环保节能专篇 PAGEREF _Toc334007247 \h 44 XXXX风景名胜区2012年保障性住房建设项目 I 初步设计总说明 第一章 工程概况 1.工程概况 1.1 项目背景 依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)要加快保障性安居工程建设。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书,落实工作责任。 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)指出,大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措,是引导城镇居民合理住房消费,调整房地产市场供应结构的必然要求。 《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》(云政法[2011]64号)明确“十二五期间,全省共建设(筹建)保障性住房250万套(户),解决800万左右城乡中低收入群众住房困难问题,其中,城镇保障性安居工程150万套(户),农村保障性安居工程 100万套(户)。 1.2 项目概况 1.2.1 区位现状 宜良县汤池镇地处宜良县西面,位于高原明珠XX畔,距XX主城38公里,距宜良县城18公里。占地面积282.24平方公里,共有耕地2866公顷。地形三面环山,南面临海,地势北高南低,西北面老爷山最高海拔2780米。年平均气温16.2摄氏度,年均降雨量963.1毫米,森林面积13552公傾,气候宜人,四季如春。 1.2.2道路交通 汤池交通便利,通讯发达。新老昆石公路、阳先公路、汤草公路南昆铁路和昆河铁路横贯境内,道路四通八达。建设现代新XX给汤池带来了新的发展机遇,汤池集镇的规划和建设快速推进,城市基础设施建设逐步得到加强,使汤池硬件环境得到充分改善,汤池镇将逐步建设成功能齐全、设施配套、环境优美、独具特色的新型明星集镇。 1.2.3 基地周边规划条件 道路名称 道路红线宽度(M) 建筑退界距离(M) 南侧规划道路 20 10米 北侧规划道路 12 5米 东侧规划道路 15 5米 西侧规划道路 25 10米 1.2.4 市政配套设施条件 基地位于宜良县汤池镇地处宜良县西面,四周均有城市规划道路环通,交通便利。DN200自来水干管从西侧道路经过。用地周边道路均铺设有市政电缆沟,电力供应得到充分保障。此外污水、雨水、中水、电信管道等均规划铺设至场址边。 综上所述,选址符合总体城市规划,地形规整,交通便利,市政设施完善,是理想的建设地址。 1.3 设计依据 《中华人民共和国城市规划法》; 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》; XX市规划局对本地块规划及方案审查批复后下发的“规划与设计方案审查通知书”; 甲方提供的地形图、红线图及规划设计条件; 甲方认可的方案设计及相关调整意见; 国家现行相关法律法规及行业标准规范。 1.4 设计内容及范围 本初步设计包括XX地区A1-11-2地块的所有建筑单体及地下室的建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能设计及工程概算;环境和绿化景观工程的概算。 1.5 主要经济技术指标 经济技术指标表 项目 单位 数量 总用地面积 ㎡ 36783 总建筑面积 ㎡ 8

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