工程价款管理实务—尹贻林幻灯片.ppt

挪一下 云彩 2.5.2 物价变化 2013版清单对物价变化类风险的范围及幅度进行了具体的约定，将引起价款调整的材料、工程设备单价变化幅度具体约定为5%。其中约定风险分担的幅度与08版清单中第4.1.9条文说明“发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险；承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险”中关于材料价格的风险幅度一致。 2013版清单9.9.2条规定： 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 物价变化风险由发承包双方共担 * 2013版清单第3.4.1款规定： “建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。” 3.工程延误期间物价波动引起的合同价款调整 有利于无过错一方。 依据第9.9.3条：执行本规范第9.9.1条规定时，发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期用于调整的价格： 1.因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者； 2.因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 4.甲供材料、设备由发包人据实调整。 依据第9.9.4 条： 发包人供应材料和工程设备的，由发包人按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。 附录A中的方法为价格指数调整价格差额法和造价信息调整价格差额法。 1.承发包双方在签订合同时已约定物价变化引起的风险范围与幅度，此时则按照2013版清单第9.9.1条处理：合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时应根据合同约定的本规范附录A的方法之一调整合同价款。 2.如合同中没有约定范围与幅度则按照第9.9.2条处理： 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定,则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 2.5.2 物价变化 2013版清单对物价变化引起的合同价款调整的约定 * 13版清单对不可抗力风险分担原则总结即： 工程损失，发包人承担；各自损失，各自承担； 此外，13版清单增加了不可抗力解除后复工及因不可抗力解除合同两款约定： (1)不可抗力解除后复工，发包人要求赶工的，发包人承担增加费用； (2)解除合同，发包人支付已完工程款。 2013版清单第9.11.1规定，因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期： (1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； (2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； (3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； (4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 (5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担； 9.11.2不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担； 9.11.3因不可抗力解除合同的，按第12.02条规定处理。 2.5.3 不可抗力 不可抗力由发承包双方共担 * 2013版清单9.11.2规定：因不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担。 9.11.2：因发包人要求赶工的赶工费用 增加不可抗力事件产生的处理规定。2013版清单增加对于赶工费用承担问题的考虑， 08版清单则未有考虑该问题。 不可抗力产生赶工费用的规定与56号令基本保持一致。 呼应第9.12条提前竣工（赶工补偿）的规定。不可抗力解除后复工，应发包人要求的赶工费处理，亦可适用“ 9.12提前竣工（赶工补偿）”中的9.12.2规定的发包人要求合同工程提前竣工的，发包人承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。 增加条款1 2013版清单对由不可抗力引起的赶工和合同解除的约定 5. 合同中约定的承发包双方共担的风险 * 2.5.3 不可抗力 9.11.3：因不可抗力造成合同解除的费用承担 5. 合同中约定的承发包双方共担的风险 2013版清单对由不可抗力引起的赶工和合同解除的约定 增加条款2 * 2.5.3 不