0老年公寓专题研究与案例借鉴.ppt

老年公寓专题报告 目录 老年人建筑的分类 老年公寓的分类 老年公寓的特点 老年公寓的选址 老年公寓规划布局 居住区中心部位宜设计确保占小区用地面积不低于15%的集中绿地、树林，这是良好居住环境的保障； 绿地采用无障碍设计，尽可能多地铺设软质地面，并兼有老人和儿童适宜的娱乐消闲设施，如沙地、水池、茶廊、游乐设备等； 针对老人的建筑，两代同居住宅、老年会所的布置不宜过于分散，并以靠近集中绿地为佳； 社区规模应有所控制。若规模过小，各种设施和服务成本将提高，而规模过大，则不宜形成社区应有的凝聚力和归属感。 高层老年公寓的建筑空间 老年公寓单体建筑要求 高层老年公寓的户外环境设计 老年公寓的功能配置 老年公寓的户型布置 高层老年公寓无障碍设计----卧室、起居室 高层老年公寓无障碍设计----卧室指标 高层老年公寓无障碍设计----厨房 高层老年公寓无障碍设计----卫生间 高层老年公寓无障碍设计----卫生间 高层老年公寓无障碍设计----阳台 高层老年公寓无障碍设计----交通空间 高层老年公寓无障碍设计----交通空间 高层老年公寓无障碍设计----室内装修 老年公寓营运原则 国内外典型老年公寓案例 北京太阳城银龄公寓简介 北京太阳城内部配套设施 北京太阳城配套服务 北京太阳城银龄公寓设计 台湾长庚养生文化村 台湾长庚养生文化村 汇报完毕！谢谢聆听！ * 责任︱团队︱创新︱完美 * 市场营销部 责任︱团队︱创新︱完美 老年人建筑的分类 老年公寓的分类 老年公寓的特点 老年公寓的选址 老年公寓规划布局 高层老年公寓的建筑空间 老年公寓单体建筑要求 高层老年公寓的户外环境设计 老年公寓的功能配置 老年公寓的户型布置 老年公寓无障碍设计 老年公寓营运原则 国内外典型老年公寓案例 设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 短期社会养老服务机构 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 托老所 设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施 社会养老服务机构 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 老人院 （养老院） 符合老年体能心态特征且具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系 综合管理住宅 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 老年公寓 符合老年体能心态特征 住宅 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。 老年住宅 特殊要求 性质 定义 类别 根据中国“老年人建筑设计规范”：老龄阶段是指60周岁及以上人口年龄段；将老年人建筑分为：老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四种。 除了上面两种类型所提到的服务外，还提供全面的医疗服务 提供与日常生活有关的各种服务 不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助， 除了上面两种类型所提到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间，这种老年公寓也称为护理型老年公寓。 向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其他个人生活方面的需求。这种老年公寓也称为陪住型老年公寓。 只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，这种老年公寓也称为普通型老年公寓。 特护型老年公寓 服务性老年公寓 自住型老年公寓 安全性 （无障碍环境设计） 健康期 正常老人 障碍期 轻、中度障碍 卧床期 重度障碍 康复性 疗养性 老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长 老年公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点 能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容 特点三 特点二 特点一 在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6%以上的中高收入老年群体，他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求15 我国政府主要关注并解决社会“低保”、“五保”等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注的较少。 由于老年公寓属于新兴事物，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后。 老年公寓不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，有专家称老年公寓的总体造价要比