“阳光一品”住宅小区目可行性研究报告.pdfVIP

.. 专业编制可行性研究报告 了解更多详情 咨询公司网址 “阳光一品”住宅小区项目可行性研 究报告 第一章 总论 一、项目概况 (一)项目名称：“阳光一品”住宅小区 (二)项目建设单位：湖南省上好家房地产开发有限公司 (三)项目负责人：谭军亭 (四)建设地点：地处娄底市建设路与同仁街之间、新园 路西侧，通过建设路可与娄底市城市主干道新星路、吉星路、 育才路对接，进而辐身全城。该地属娄底城市规划功能布局 — “南政、北工、中商”中的 “南政”板块，是 “南政”板 块的城东区。 (五)建设规模： 用地总面积：11762平方米(约18亩). 建筑总面积41911.38平方米，其中：住宅面积29596.58 平方米(多层住宅面积16030.82平方米、小高层住宅面积 13565.76平方米)、商业面积5863.5平方米、地下室面积 5927.6平方米(不计容积率)、物业配套用房面积523.7平方 1 .. 专业编制可行性研究报告 了解更多详情 咨询公司网址 米。 层数：本项目建拟17+F1的板式小高层住宅一栋、6+1F 多层住宅二栋，6+1F多层商住楼五栋。 规划指标值如下： 建筑密度：44.3% 容积率：3.06 绿化率：30.1% 二、项目可行性研究的依据与研究范围 (一)项目可行性研究编制依据 1、土地成交确认书 2、企业营业执照等 3、工业与民用建筑可行性研究深度要求 4、国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方 法与参数》(第二版) 5、《“阳光一品”项目详细规划》 6、有关各专业的国家设计规范 7、《城市规划编制办法实施细则》 8、《城市居住区绿化规划及规划设计规范》 9、《城市居住区公共服务设施设置规定》 10、《住宅设计规范》 2 .. 专业编制可行性研究报告 了解更多详情 咨询公司网址 11、《住宅建筑设计标准》 12、《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 13、《城市道路设计规范》(GJJ3-90) 14、《高层民用建筑设计防火规范》 15、湖南省建设厅湘建 ［2006］330号 《关于颁发(湖南 省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知 16、湖南省建设厅《关于颁发(湖南建设工程计价暂行办 法)的通知》 17、项目单位提供的有关技术基础资料 18、经济环境及市场调查 (二)项目可行性研究范围 本报告对项目建设的必要性、经济的合理性、技术的可 行性、实施的可能性等方面进行了综合性的研究论证，为项 目的决策和开发建设提供依据。 主要研究内容有： 1、项目建设背景与必要性 2、市场调查与需求分析 3、现状与建设条件分析 4、建设规模与建设内容 5、规划设计方案 6、进度控制与工程建设方案 3 .. 专业编制可行性研究报告 了解更多详情 咨