莒县河东片区控规项目建议.docVIP

PAGE 莒县河东片区控制性详细规划 项目建议书 青岛市城市规划设计研究院 2007-7 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、规划范围及面积 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 二、规划内容组成 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2.1、现状调研 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2.2、现状综合分析与评价 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2.3 土地利用规划 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2.4 道路交通系统规划 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2.5 绿化景观系统规划 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.6 竖向及市政基础设施规划 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.9、控制性详细规划 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 三、规划预期成果 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 3.1 文本 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 3.2 图则 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 3.3规划说明书及附件 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 四、项目编制的进度保证、工作内容安排 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 4.1、规划进度排制 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 4. 2、具体时间安排及详细工作内容细化 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 五、规划编制经费计划 PAGEREF _Toc \h 6 莒县河东片区控制性详细规划 项目建议书 PAGE 1 PAGE 1 一、规划范围及面积 本次规划用地位于莒县县城东部，为城市总体规划中确定的沭河东岸的建设用地。规划面积约为12平方公里（不包括河道）。 二、规划内容组成 2.1、现状调研 规划区现状地形图1：2000。（包含规划基地内现状地形标高。） 现状土地利用性质与权属； 现状有关社会经济发展资料； 基础设施现状（包括道路交通设施、环境设施、市政基础设施等）； 现有规划资料（包括已编制或正在编制的相关详细规划、各类专业及专项规划等）。 各类意向建设项目资料。 2.2、现状综合分析与发展功能研究 通过对调查数据资料的整理与分析，按照不同的角度与层次，系统的对现状做出综合评价。 结合城市整体发展功能布局，以及规划区的地理区位、现状发展条件，科学合理地制定规划基地的主要发展功能。 2.3 土地利用规划 以莒县城市总体规划等其他相关规划为指导，结合功能要求具体规划确定各地块的土地利用性质，并充分考虑规划弹性。 2.4 道路交通系统规划 结合功能划分和现有路网条件、周边交通条件，具体调整规划区的路网结构，形成布局合理、联系便捷的交通系统。 2.5 绿化景观系统规划 结合规划区的自然条件和生态保护的要求，规划生态绿地系统、公共绿地系统、河流水系、道路景观绿地等，规划形成能够满足生态、景观、防洪排涝等综合功能的绿化景观体系。 2.6 竖向及市政基础设施规划 对规划基地的道路、场地标高及水、电、气等各项基础设施进行规划控制、布局。 2.9、控制性详细规划 确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； 根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、 公共交通场站用地范围、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式、控制点坐标和标高。 根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 三、规划预期成果 3.1 文本 对规划的主要内容进行汇总、提升，形成简明的法律性条文，作为规划实施的强制性文件。 3.2 图则 规划内容的直观表达方式，图则与文本一起构成控制性详细规划的法律性文件，主要包含以下图纸： 区位分析图 土地利用现状图 市政基础设施现