嘉鱼县安家老年公寓维修改建项可行性研究报告.pdfVIP

嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告 嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目 嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目 嘉嘉鱼鱼县县安安家家老老年年公公寓寓维维修修改改建建项项目目 可行性研究报告 可行性研究报告 可可行行性性研研究究报报告告 1 嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1 项目概况 11..11 项项目目概概况况 1.1.1 1.1.1 11..11..11 项目名称：嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目 1.1.2 1.1.2 11..11..22 项目建设地址：嘉鱼县龙潭路旁，东临县计划生育局，南临县城 北中学，西近县工业总公司，北靠咸宁市海事局。 1.1.3 1.1.3 11..11..33 项目业主：刘家涛 1.1.4 1.1.4 11..11..44 法定代表人：刘家涛 1.1.5 1.1.5 11..11..55 项目建设性质：维修改建 1.1.6 1.1.6 11..11..66 项目建设内容及规模： 拟改扩建项目计划占地面积2236.78平方米，建筑面积3077平方米， 设床位190张，并完善餐饮、医疗、键身、休闲等附属设施，建筑密度39.78%， 容积率1.4，绿地率28%。 1.1.8 1.1.8 11..11..88 项目总投资及资金来源： 2 嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告 项目总投资计人民币1100万元，全部自筹。 1.1.9 1.1.9 11..11..99 项目建设期：四个月，从2013年7月至10月。 1.1.10项目发展战略为： 设施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全国相关系统 中选拔懂经营、有责任心的管理人员，通过建设一流的班子，带出一流的 队伍、提供一流的服务。 1.1.11项目经营性质： 本项目的投资系社会福利性公益事业投资，社会效益是第一追求目标， 经济效益能维持日常开支并略有盈余。 1.1.12项目市场定位： 以监护、助护和生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务。 1.1.13项目建设指导思想： ⑴替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁； ⑵老人至上、服务至上、诚信至上； ⑶让入住老人满意、让家属子女放心； ⑷让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐。 1.2 项目简介 1.2 项目简介 11..22 项项目目简简介介 为满足我县老龄化发展趋势的需要，拟申报在原嘉鱼县老法院办公楼， 通过改建、装修，建设成嘉鱼县安家老年公寓，规划面积2236.78平方米， 建筑占地面积890平方米，总建筑面积为3077平方米，设床位190张，室 外活动场所及绿化面积626.36平方米，绿化率28%，容积率1.4，总投资 1100万元。 3 嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告 1.3 1.3 11..33 编制依据和可行性研究概况 1.3.1 编制依据 1、嘉鱼县安家老年公寓设计方案； 2、《嘉鱼县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 3、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的 意见的通知》（国办发[2000]19 号）； 4、《西部地区“十一·五”养老福利服务设施建设研究》（民政部政策 研究中心―张仲兵－2008.