四栋六层合住宅楼施工组织设计文件.docVIP

PAGE PAGE 86 一、施工组织设计编制依据 1.1招标文件、设计图纸。 1.2国家及我省施工技术规范、规程、标准及技术文件（见后附录-1）。 1.3国家部委及省市颁布的法律、法规。 1.4我公司通过GB/T19001∶2000-ISO9001∶2000国际质量管理体系建立的相关文件及标准。 1.5我公司通过GB/T24001∶1996-ISO14001∶1996国际环境管理体系建立的相关文件及标准。 1.6我公司通过GB/T28001∶2001国家职业健康安全管理体系建立的相关文件及标准。 二、综合说明 鸡西市矿区采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园五标段由31#E、25#D、27#D、29#D共四栋六层综合住宅楼组成，其中31#E为一栋负一层框架、一层简易商服、2～6层混合结构综合住宅楼，建筑面积为10100m2。25#D、27#D建筑面积均为5150 m2、29#D建筑面积为9100 m2，所有D型建筑均为落地式混合结构住宅楼。总建筑面积为29500 m2。 2.1主要承包范围 根据合同文件要求，本项目工程的主要承包内容如下： 施工图纸内容范围内的土建工程、室内给排水工程、采卫工程、电气照明、装饰工程等，投标单位包工包料（除了甲方供应的部分材料以外）并负责组织全面施工建设。 2.2资金来源 本招标项目资金来源为国债和地方自筹资金。 2.3工程位置 鸡西市东山街以东、变电所南侧施工道路以南第五标段处。 三、工程概况 3.1工程名称 鸡西市采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园安置新区第五标段综合住宅工程（31#E、25#D、27#D、29#D共四栋综合住宅楼）。 3.2工程建设地点 鸡西市东山阳光家园安置新区五标段位于东山街路西侧变电所南侧相交处。 3.3结构设计特点 3.3.1 27#楼D型落地式住宅楼基础为条型毛石基础，上锁地圈梁。主体外墙1层采用1.5B MU10红砖砌筑，外贴80mm 厚PG板外保温节能墙体，2～6层为1B MU10红砖砌筑，外贴80mm 厚PG板外保温节能墙体。内楼梯间墙为1.5B MU10红砖砌筑,其它内墙采用1B和0.5B MU10红砖砌筑。楼板1～6层厨房和卫生间现浇混凝土楼板其它房间为予制楼板，顶层为全现浇楼板，层层设置圈梁，并设有抗震构造柱，其它现浇部分主要为楼梯、雨蓬、挑檐等。结构使用寿命设计为50年，抗震设防为六度。建筑层高均为2.9m，室内外高差 0.7m，毛石基础底标高-2.7m，七层落地住宅楼。 3.4建筑设计特点 全装修、交钥匙入住。包括：外墙抹灰刷外墙涂料，室内天棚、墙面抹灰，水泥地面。卫生间地面为防滑地砖满铺，卫生间贴墙面5mm厚磁砖到顶。单元门为电控门，分户门为乙级消防防盗门，室内树脂板门，外墙单框双玻（三玻）璃塑钢窗，阳台门为铝合金推拉门。屋面采用楼板上找平层，掺10%107胶水泥粘结层、LZ115多层复合防水卷材隔气层、1：8白灰炉渣找坡、120厚错缝双层PS板保温层、找平层、粘结层、LZ115防水层、防护层、檩条、彩钢瓦屋面。 四、承诺 4.1质量:承担任何质量缺陷保修责任 达到国家合格质量验收标准，争创“龙江杯”。 4.2工期 开工2006年 月 日，峻工2006年 月 日，保证在总计划工期178天内完成全部工程。 4.3安全 消灭重大人身伤亡责任事故，轻伤事故频率控制在2.5‰以内。 4.4文明施工 创建省级文明工地。 4.5工程保修 严格按合同和国家质量管理条例规定及公司通过的ISO9001-2000国际质量管理体系建立和编制的标准及程序文件，进行归档建卡专人管理，接待、回访和保修。 五、施工组织部署 5.1施工组织（项目管理机构配备情况） 本项目工程施工的最大特点是工期短，工程量大，单位工程个数达到四个，质量及文明施工要求都是较高的，所以在施工项目班子配备上，安排由我公司曾施工过多个类似工程，并多次获得省、市奖励的省二级资质优秀的项目经理杨建广同志担任现场施工总指挥和驻现场项目经理抽调我公司技术科具有中级技术职称、实践经验丰富的李生启同志担任本项目部技术负责人，同时为项目部配备了土建、水暖、电气及工程外业管理专业技术人员和安全、质量、经济核算、材料采购专业技术人员。我们将凭借公司雄厚的资金、资源、人才、设备优势保证干出一个管理精细、施工精心、质量精良的优质项目工程来，具体见项目成员配备表： 5.2五标段项目班子管理机构（见附录表1） 5.3劳动力计划（施工作业层人员组织） 5.3.1施工作业层劳动力组织 在施工过程中处于一线实际操作的技术工种工人和辅助作业的非技术工种作业人员，是工程质量、进度、安全生产、文明施工的直接保障，为此我公司抽调作业层各类工人时，选派优秀的施工队伍进入本项目工程进行施工，公司对作业层人员按三个层次进行管理，第