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表 3.1.8 住宅建筑之间的最小间距（米） 建筑类别 控制间距建筑类别 高层 (遮挡 ) 多层、中高层 (遮挡 ) 低层 (遮挡 )平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 高层 (被遮挡 ) 30 25 13 — 18 15 13 — 18 15 13 — 多层、中高层 (被遮挡 ) 30 20 13 — 12 10 8 — 12 — 6 — 低层 (被遮挡 ) 30 20 13 — 12 10 8 — 6 — — — 注： 1、“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为遮挡建筑，“被遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为被遮挡建筑。 2、“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和东西向垂直布置。 3、“两侧”是指相对两侧山墙均有窗户、阳台或开门；“单侧或无”是指相对山墙一侧无或两侧都无窗户、阳台或开门。 4、“—”表示按消防和施工安全等控制。如山墙之间有公共道路的、在符合消防和施工安全等要求的同时，山墙间距不得小于 6米。 3.1.9 非住宅建筑与住宅建筑的间距： 3.1.9.1 非住宅建筑位于住宅建筑南侧或东西侧的，其建筑间距按住宅建筑间距规定控制。 3.1.9.2 非住宅建筑位于住宅建筑北侧的，其最小间距应符合表 3.1.9.2规定。 表 3.1.9 .2 住宅建筑（南侧）与非住宅建筑（北侧）之间的最小间距（米） 建筑类别 控制间距建筑类别 高层住宅建筑 多层、中高层住宅建筑 低层住宅建筑 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 高层非住宅建筑 24 20 13 — 15 13 9 — 12 13 13 — 多层、中高层非住宅建筑 18 13 9 — 12 9 6 — 10 — 6 — 低层非住宅建筑 9 9 9 — 9 6 6 — 9 — — — 注：独立布置的单层传达室、配电房等附属建（构）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其与南侧住宅建筑的最小间距可酌情减少。 3.1.9.3 低层非住宅建筑与相邻住宅建筑山墙垂直时，在符合日照、环保、施工、安全、消防和交通等要求的前提下，如山墙无门、窗、阳台，其间距可酌情缩小。在统一规划的前提下，沿街非住宅建筑可与相邻住宅建筑山墙毗邻建造。 3.1.10 非住宅建筑的间距： 3.1.10.1 非住宅建筑之间的最小间距应符合表 3.1.10.1的规定。 表 3.1.10 .1 非住宅建筑之间的最小距（米） 建筑类别 控制间距建筑类别 高层 多层 低层 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 高层 18 15 13 — 13 13 9 — 9 9 9 — 多层 13 13 9 — 12 9 6 — 6 6 6 — 低层 9 9 9 — 6 6 6 — 6 6 6 — 注： 1、裙房高度小于 10米（含 10米）时，按低层间距控制；高度超过 10米、小于 24米（含 24米）时，按多层间距控制；高度超过 24米时，按高层间距控制。 2、独立布置的单层传达室、配电房等附属建（构）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其与非住宅建筑的最小间距可酌情减少。 3.1.11 工业建筑、仓储（库）建筑之间的建筑间距按相关的消防、安全间距控制。 3.1.12 医院的病房楼、休（疗）养建筑、幼儿园、托儿所的日照间距，大城市按表 3.1.3大城市大寒日 2小时标准系数增加 0.25计算；中小城市按表 3.1.3中小城市大寒日 3小时标准系数增加 0.2计算。 老年人居住建筑和中、小学的教学楼的日照间距，大城市按表 3.1.3大城市大寒日 2小时标准系数增加 0.2计算；中小城市按表 3.1.3中小城市大寒日 3小时标准系数增加 0.15计算。 学生宿舍按住宅建筑间距控制。 3.2 建筑物退让 3.2.1 沿建设用地边界和沿城市道路、河道、铁路两侧以及电力线路保护范围的建筑物，其退让距离应符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线和文物保护等的要求，同时符合本规定。统一规划，分期分片实施的，按经批准的规划执行。 3.2.2 建筑物后退建设用地边界距离（建筑物离界距离及主要、次要朝向图示见附录三）： 3.2.2.1 沿建设用地边界一侧的遮挡建筑，其主、次要朝向退让建设用地边界（规划用地红线）的最小距离为 0.5L；当沿建设用地边界另一侧被遮挡的建筑为已知非住宅建筑时，遮挡建筑退让建设用地边界（规划