制度租、土地增值收益跟政府行为.pdfVIP

制度租、土地增值收益与政府行为 张 换兆 郝寿义** [摘 要]土地征用过程中形成的土地增值收益不仅仅是两个市场 割裂形成的经济租金，更是由于城乡二元的土地制度造成的制度租。引入城 市化和土地集约利用，构建基于城乡二元土地制度的±地增值收益形成模 型，确定土地增值收益的范围，分析政府在土地征用过程中应该承担福利人 的角色而非经济人的角色，充分补偿农民的失地收益，并实现农民转为城市 居民后的可持续发展，保障城市经济的可持续发展。从现阶段经济发展的形 势和城市化内涵的转变对分配比例θ的确定及其影响因素进行分析，提出 充分提高农地增值收益的分配比例，实现城市化从外延式向内涵式的转变。 制度租;土地增值收益;政府行为 F301 A 本文是国家社科基金重点项目“双向互动、协调发展——中国工业化、城市化与农村土地制 度关系演进的理论与实证研究”(05AJL003)的成果之一。 **张换兆，南开大学城市与区域经济研究所博士研究生；地址：天津市南开大学经济学院城市 与区域经济研究所(300071);E-mail:nkjordan198@。郝寿义，南开大学城市与区域 经济研究所学术委员会主席、教授、博士生导师。 -83. -84. ·85· ·86· ·87· ·88· ·89· ·90· ·91· ·92· ·93· ·94· ·95· -96. ·97· 9 8 - ·99· ·100. ·101． ·102. ·103- .104. ·105. ·106. ·107． .108. ·109- ·110． ·111· @@ 1.Marshall,A.,1961,PrinciplesofEconomics,London:Macmillan. @@ 2.Smith,Adam,1776,AnInquiryIntoTheNatureAndCausesOfThe WealthOfNations,London:W.StrahanandT.Cadell. @@ 3.Anderson,G.M.andBrown,P.J.,1985, “HeirPollution:aNoteon Buchanans ‘LawsofSuccessionandTullocksBlindSpot”,InternationalReview ofLawandEconomics,5,pp.15-23. @@ 4.Bhagwati,J.N.,1982, “DirectlyUnproductive,ProfitSeeking(DUP) Activities”,JournalofPoliticalEconomy,90,pp.988-1002. @@ 5.Buchanan,J.M.,1980, “RentSeekingandProfitSeeking”,inJ.M. Buchanan,R.D. Tollison,andG. Tullock (eds), TowardaTheoryofthe Rent-SeekingSociety,Texas:TexasAMUniversityPress,CollegeStation. @@ 6. Richard, David, 1891, OnthePrinciplesofPolitic