物业公司项目管理处物业物料出入库制度i3x1bsxx.docVIP

汇功物业管理有限公司 项目管理处物业物料出入库制度 为规范仓库管理工作，确保对仓库物品进行安全、高效、有序的管理，结合公司实际情况，特制定物料出入库规定。 1.物料的入库与验收。 1.1.购进物料入库要及时。 1.2.物料入库：外购物料到货后，库房管理员应按采购人员提供的合格发票填写《物料入库单》并仔细核对物资的数量、规格、型号，核对无误后入库。 1.3.成品入库：经采购人员及使用方共同验收合格后入库。 1.4.对需要质量验收的原材料，入库时先标识待验品，按规定及时通知相关人员进行验收，经认定合格的放入指定合格品区域。判定不合格则需隔离堆放，由采购人员负责调换、退货。对退货产品的处理应按《退货单》进行清点和出帐，并注明退货原因。 1.5.在验收过程中发现数量、规格型号、颜色、质量及单据等不符合时，应立即向有关人员反映，以便及时查清、解决问题，必要时通告对方。 1.6.对临时寄存在库房的货品，必要时划出区域，隔离存放，做好“待处理品”标识。 2.物料的出库与发放。 2.1.物料发放力求符合先进先出的原则，领用工具要以旧换新。 2.2.领用物料时，由库房管理员开具领料单，经领用人、项目处主任签字后，库房管理员严格按《领料单》的规格、型号、数量等发放。 2.3.维修工具使用领用需严格审批手续，认真做好使用人台账登记记录。 2.4.库房物资未经允许不得外借，特殊情况须由项目管理处主任批准，办理外借手续，并及时完好收回。 2.5.废品库内物资保留处理清单，由项目管理处负责人组织出库，仓库人员严格清点数量或过磅，出库时开具《出库单》，并及时登记入帐。 3.物料存放与防护。 3.1.每月需定期对库房进行盘点、整理，确认库存的余缺情况，并及时上报项目管理处主任。 3.2.库房物料应分类存放，编制平面定置图，将物资合理布局，合理存放，禁止混放、倒塌和包装破损，妥善保管，杜绝积压，反对浪费，及时提供相关信息。 3.3.物料存放要上架，应分品种、规格、型号存放，摆设合理。 3.4.做好物资的标识管理，对物料建卡立档，严防误用。 3.5.库房管理要做到清洁整齐、码放安全、防火防盗。做到通风、干燥、清洁、安全，防尘和避光防止物品损坏变质。储存易燃物品的库房还应做到密封、并远离火源、热源。 3.6.库房内严禁吸烟，禁上明火，禁止无关工作人员入内，库内必须配备消防设施，做到防火、防盗、防潮、防鼠，相关管理制度张贴于明显位置。 3.7.因管理不善造成物品丢失、损坏，物品管理人员应承担不低于物品价值20%的经济损失。 4.帐簿登记、管理。 4.1.严格管理帐单资料，所有帐册、帐单要填写整洁、清楚、计算准确，不得随意涂改。摘要、金额登记错误的，要在错误行内划通行红线，另起一行重新登记，或在错误的金额上划红线并将正确金额填写在红线上面。 4.2.库房管理员按《入库单》《出库单》及时时登记帐簿(手工及电脑帐)，要做到帐、物相一致，帐、帐相符，对帐实不符的及时上报，不得隐瞒。 5.应急情况处理。 5.1.遇到紧急情况如失火及突发性天灾时应及时联络应急领导小组，及时采取相应的措施。 5.2.灭火使用泡沫及干粉灭火器(易燃物品需使用泡沫灭火器)。 5.3.必要时及时拨打119和110。 汇功物业管理有限公司 2011年2月15日 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从领导安排，完成领导交办任务。 ? ? ? ?5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。 6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。 ? ? 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 ? ? ? 保安员值班操作及要求 ? 一、交接岗 1、每日上午9时和